圖：前流浮山警署享有后海灣的開揚景色

　　活化建築是否受大眾歡迎，除了用途具有特色外，交通方便、周邊有其他景點配合亦很重要。發展局已推出四期活化計劃，當中有些成功，如深水埗美荷樓，但有些卻因地點偏遠而人流稀疏，如馬灣芳園書室，加上其活動較為單一，只提供導賞團和文化課程，難以吸引人們山長水遠而來。

　　發展局最近推出第五期活化計劃，包括中半山舊域多利軍營的羅拔時樓、粉嶺聯和市場、元朗的前流浮山警署，和屯門的前哥頓軍營軍官會所。除了聯和市場接近人煙，其他都不是一般人時常經過的地方。要賦予它們新的用途，必須具備新的創意，或配合附近社區需要，才能引起市民參觀意欲。

　　觀乎上述四個新項目，我估計羅拔時樓和聯和市場會有較多團體競爭。前者建於堅尼地道的山坡上，雖然欠缺可供泊車的地方，但往下走不遠便到香港公園，附近又有不少歷史建築，當中一些已有非牟利團體進駐，這些會成為申請者考慮的因素。

　　至於前流浮山警署和前哥頓軍營，對一般人來說頗為遙遠，難作大眾化的活化用途。前者建於一九六二年，居高臨下，面向后海灣，昔日用以監視偷渡活動。今天，深圳灣公路大橋橫跨兩地，對岸的高樓大廈歷歷在目。如果日後活化為精品酒店或餐廳，希望能容許遊人登臨露台，眺望如此開揚景色。