港股受貿易戰因素，拖累軟件股、出口股份屢遇沽壓，考慮內地消費股較不受貿易戰影響，料成為買盤追捧對象，成為資金避風港，部分中小型內房去年以至今年以來銷售增長相當突出，走勢亦較一線內房落後，故可作為內房股首選。

　　朗詩綠色（00106）已經從一家專注於綠色地產開發的企業，發展為具有綠色環保、縱向一體化專業能力的國際性開發服務商。公司業績節節上升，去年實現營業額62.1億元人民幣，按年上升28.3%；核心淨利潤為9.3億元人民幣，比2016年顯著上升1.32倍。

　　在細分業務上，朗詩去年成立長租公寓事業部，發展長租公寓「朗詩寓」，產品分為青年公寓、白領公寓、精品公寓、服務式公寓。公司今年目標能新增3.5萬間長租公寓房源，令累計長租公寓達5萬，營運房間超過2.5萬間。筆者了解到，內地現時長租公寓的估值，每間約達20萬元人民幣，目前整體估值約達40億元人民幣，而長租公寓產業正以迅速興起與發展，這將有利豐富公司的資產估值外，再配合集團的品牌推廣助力，核心競爭力有增無減。

　　養老服務方面，朗詩也訂下清晰目標，要成為行業第一位的企業，目標今年機構存量床位數目達6500床以上，營運床位達2500張，期望於2019年及2020年總床位能分別達2萬張及5萬張，內地長者人口持續增長，大健康需求增長，集團把握良好機遇進軍養老服務，無疑是聰明策略。

　　今年初，集團已更名為朗詩綠色集團，以準確反映朗詩的未來業務計劃及發展方向，標誌着集團由傳統地產向綠色創新領域的轉型。集團估值明顯低估，以周一股價計，往績市盈率只得5.5倍，息率高達4.4%，加上長租公寓+養老服務為集團帶來發展良機，建議中線收集，暫時上望1.2元，一旦突破中期可直指52周高位1.28元，跌穿0.89元止蝕。