政府近日就大埔宏福苑的重置方案，向住戶發放問卷收集意見。宏福苑住戶沈先生昨日接受《大公報》專訪時表示，自己及不少認識的宏福苑街坊，都反對「原址重建」方案，因為等候時間太長，認為不切實際。他個人支持選擇「政府收購業權」方案，然後再因應獲得的資金，在大埔區內購買另一個單位居住，認為這才是最切合住戶的利益。\大公報記者 馮錫雄

宏福苑住戶沈先生與太太原本住在宏建閣，一場大火奪走了他們的家園，他們目前獲安置在位於大埔汀角路的過渡性房屋「樂善村」暫住。沈先生昨晚接受《大公報》電話訪問，回應有關政府提出的宏福苑的重置方案，逐一分析各方案的利弊，表明個人最支持「政府收購業權」方案。

「重建家園非一朝一夕的事」

「重建家園並非一朝一夕的事情，但人總要向前看！」沈先生表示，個人反對原址重建方案，因政府已表明原址重建需時約10年，宏福苑的不少街坊年事已高，根本不可能等候太長時間，「我已經73歲，十年後便是83歲了，也不知道是否等到。而且現在說是十年，什麼也未開始，隨時一拖又兩、三年，到時候不止十年，『原址重建』根本是不切實。」近日，外界瘋傳一封所謂800人聯署，聲稱獲得逾800名宏福苑住戶支持原址重建，沈先生坦言，身邊不少街坊都反對該方案，只是不會太高調站出來表態，「最少，我認識的街坊鄰里，絕大部分是反對（原址重建）的。」

根據政府提出的建議，宏福苑業主可選擇向房屋委員會出售業權，然後購買居屋、綠置居或私樓；或選擇「樓換樓」，與政府以「以物易物」方式，換取另一個價值相若的居屋單位。

根據香港測量師學會就宏福苑火災前的市場成交價，估算該屋苑未補地價的單位，實用呎價約為6000元，已補地價的單位則約為8000元，而政府強調這個價格只供參考，並非政府已經決定最終的收購價。

沈先生強調，個人最希望政府收購業權，透過該方案獲得的資金，連同外間的捐款，用於在大埔區內置業。他坦言，明白不論按呎價6000元或8000元計算的售樓所得款項，均未必可以在原區購回跟以往同樣的住宅空間，「買不回400呎單位，就買300呎的，重點是可以盡快可以有一間自置單位，可以安安樂樂住下去。」

對於政府提出將大埔頌雅路西公營房屋用地，用於興建居屋，提供約1500個單位，供宏福苑業主透過居屋特設銷售計劃形式選購單位，預計最快於2029年下半年落成。沈先生認為，該用地位置並不適合他，所以他不會選擇。

沈先生：不贊成用公帑賠償

沈先生表示，留意到坊間有聲音關注政府會否「補貼太多」，他坦言今次事件仍在調查，就算最終發現有關部門在「把關」有責任，並不代表政府要用公帑直接賠償給住戶，「要分清楚，責任與賠償是兩回事，事實上政府完全沒有責任要賠返層樓給我們，如果最終可以（透過政府收購業權及捐款），拿回300萬買返層樓，已經十分難得了。」

沈先生說，近日接獲通知，與太太暫住的「樂善村」可以住至今年5月，「這裏環境尚算不錯，但仍然希望早日重建家園，有一個安樂窩。」

資料顯示，宏福苑火災後，截至上月19日，「樂善村」共接收88戶宏福苑住戶入住，並為他們提供居住、物資支援及輔導等服務，房間內已配備基本生活傢具，包括雪櫃、電視機及床架。樂善堂又啟動了「樂善關懷基金」，向每戶災民發放應急錢及向死者家屬提供施棺助殮經濟援助，每戶可獲3000元經濟援助，另外亦協助死者家屬，提供施棺助殮服務，每位10000元。