大埔宏福苑火災後不足三個月，特區政府於昨日公布長遠居住方案，擬以超過測量師學會估算價格的三成收購七座受災樓宇業權，未補地價單位呎價8000元、已補地價單位10500元，總額約68億元的安排，既體現對受災業主的體恤之情，更彰顯特區政府為民解困的責任擔當，是兼顧情理法的務實之舉，值得社會和業主支持。

首先，此次收購核心在於「溢價」背後的民生溫度。經港大專家實地檢測，受災樓宇混凝土內部裂縫縱橫、鋼筋外露銹蝕，主力牆與樑柱變形，已無成本效益可行的修復方案，物業價值幾近清零，正如地產及建造界立法會議員黃浩明所言，「無私人發展商會對重建感興趣」。在這樣的「無價無市」困境下，政府不僅主動介入，更願意以高出測量師學會估算三成的價格收購，意味着納稅人需額外承擔數十億公帑，這種選擇超越了市場邏輯，是對受災家庭的特別恩恤。

其次，收購價格的合理性經得起市場檢驗。測量師學會會長溫偉明指出，現有方案讓居民有能力購買面積相若的居屋，啟德居屋實用呎價約9000元，與未補地價單位8000元的收購價形成良性對比。事實上，當前居屋市場未補價單位呎價介乎5000至7000多元，受影響業主領取補償後，無論選擇居屋還是私樓都有充足空間。更值得關注的是，10500元的已補地價單位收購價，已超越大埔中心或新峰花園等部分私樓的市場呎價，讓業主在重置居所時擁有更多自主權，有效減輕長期漂泊帶來的心理與經濟雙重負擔。

第三，收購安排體現了安置居民與公帑運用之間的有效平衡。在「大埔宏福苑援助基金」28億元基礎上，公帑將額外支付40億元，在連年財赤的情況下，這樣的投入絕非「小數目」。財政司副司長黃偉綸強調此為「特殊中的特殊」個案，不構成日後先例，體現了對公帑運用的高度負責任態度。對於受災家庭而言，即時到賬的現金或「以樓換樓」的靈活選項，比漫長的等待更具實際意義，這正是政府以民為本的具體體現。

與此相對，只要理性看待，「原址重建」的主張缺乏現實可行性。根據問卷調查，僅不足一成業主堅持原址重建，而這一選項面臨多重難題：業權分散導致收購需時三至四年，若遭遇司法覆核則進程更難預料，最快九至十年才能入伙，遠遜於頌雅路西項目三年入伙的效率。對於年邁業主而言，十年等待可能錯過安享晚年的時光；對於有子女教育需求的家庭，長期流動更會影響生活穩定。政府給予半年考慮期，正是希望這部分業主務實權衡，在物業毫無市場價值的前提下，把握這一重置機會。

更為重要的是，方案兼顧了選擇多樣性與執行效率。政府不僅提供現金收購，更設立「特設銷售計劃」，推出3900個資助房屋單位，涵蓋居屋與房協項目，支持「以樓換樓」，並協調銀行解決按揭轉移問題，可謂細緻周全。七成四業主表示「考慮接受」的調查結果，也印證了方案的民意基礎。

災後重建不僅是磚瓦的修復，更是人心的撫慰。大火發生以來，從災後的迅速安置、災民的生活保障，再到推出長遠居住安排和收購方案，特區政府三個月內做了大量務實工作，充分體現了切實化解民生憂難的擔當精神，既釋放了政策關懷，也體現了社會關心，得到了社會各界和宏福苑居民的高度認可。期待少數堅持原址重建的業主能夠理性看待現實困難，珍惜這一凝聚社會共識的安置方案。也相信在政府、社會與業主的共同努力下，宏福苑的受災家庭能夠盡快走出陰霾，重拾穩定生活。