特區政府日前公布大埔宏福苑長遠居住安排方案，提供以現金向業主收購業權、「樓換樓」、預留居屋、綠置居及房協的單位供已出售業權的業主優先選購，以及在大埔頌雅路西興建新居屋的不同選項。香港工程師學會前會長、土地及建設諮詢委員會前主席黃澤恩表示，政府推出的方案考慮了宏福苑居民的核心訴求，以及有彈性、多選擇，並指出政府成立的「解說專隊」要向居民解釋清楚不同選項的內容細節。

收購價吸引 定位合適

黃澤恩表示，政府提出未補價單位收購價每平方呎8000元，已補價單位收購價每平方呎10500元，認為這個略高於市價的收購價相當公道，如果政府按照樓宇火災前的市價收購，對居民來說吸引力不足，所以收購價要比市價略高些，才有足夠吸引力順利收回大部分業權，但政府也不能以超高價收購，因為用的是公帑，所以收購價略高於市價才是最合適的定位。

政府成立由跨部門「解說專隊」，以跟進各業主的整個收購過程，解答業主疑問等。黃澤恩認為這是最好的做法，因為很多居民不明白背後的考量，例如他們不清楚為何原址重建不是最佳方案，亦可能有居民要求政府加快頌雅路西項目相關工程，但還沒有確定自己要否入住，所以工作人員要向居民解釋清楚，例如要加快頌雅路西項目工程，要先確定有多少人願意入住，若項目中的七成單位有宏福苑居民選擇入住，政府就值得動用公帑去加快興建，政府要與承建商商量、簽補充合約，支付更多費用，承建商才會提速，所以「解說專隊」要向居民解說清楚這些細節內容。\大公文匯全媒體記者 張弦