【大公報訊】記者易曉彤報道：簡樸房制度本月1日起已按「先登記、後執法」的步伐推展。房屋局局長何永賢昨日表示，在簡樸房條例下，已登記劏房有四年過渡期，加上各類公營房屋的落成，「租戶唔使擔心」。她強調當局不追求一刀切解決問題，會給予時間讓市場和租客適應。香港房屋經理學會對有關規管制度表示支持，認為透過制度化及標準化的規管框架，有助有序改善現時部分劏房單位存在的居住及安全問題，對整體大廈的樓宇安全和管理有非常正面的影響。

專家：新制度提升居住質素

何永賢昨日出席九龍灣彩石里簡約公屋項目入伙儀式時表示，有很多住戶居於劏房，劏房問題不能夠一步解決，要有步驟、一步步推展。推展簡樸房制度的第一年先進行免費登記工作，首年不會執法，業主登記後有3年寬限期以處理租約，以及檢視單位是否要改裝，以符合簡樸房條例。至於居住在劏房的居民，可透過社工申請簡約公屋或過渡性房屋等，亦可向區域服務隊尋求意見。

香港房屋經理學會會長游錦輝昨日向大公報記者表示，現時不少劏房單位面積狹小、通道擠迫，通風與採光不足，衞生條件欠佳，並潛藏消防安全隱患。過往部分劏房在分間改建過程中，因增設多個廁所及設施而出現不當接駁喉管情況，導致樓下單位滲漏及污水外溢。長期滲漏不但衍生衞生問題，亦可能引致石屎剝落及鋼筋鏽蝕，對樓宇結構安全構成潛在風險。此外，空氣不流通亦容易滋生細菌，增加疾病在大廈傳播風險。更值得關注的是消防安全隱患，狹窄走廊及雜物堆放影響逃生通道，而不少劏房位處舊式樓宇，本身缺乏完善的火警偵測及滅火系統，一旦發生火警，後果可能相當嚴重。

游錦輝認為，新制度透過訂立清晰的設計及安全標準，能有效提升居住質素，以及整體樓宇管理水平和社區環境質素。「新制度下業主需自行整改完善劏房內部的消防隱患、結構安全和衞生條件等，因此對大廈的公共區域，或者其他住戶的影響就會大大減少，大廈的管理水平和樓內鄰居的生活質量都得到提升」。