大公網5月12日訊 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，作為近廿年來中環首幅拍賣的商業用地，美利道商業地備受市場關注，截至今午暫收9份標書，其中入標的本地發展商包括長實地產(01113)、新地(00016)和恆地(00012)等。
雖然市場預期美利道項目亦會引起中資地產商的極大興趣，但據目前公布，只有兩家中資地產商世茂及中渝置地入標，反映內地近月加強對外投資監管，為中資地產商作境外投資增添了難度。
美利道商業地成為各大發展商必爭的地皮，主要由於中區寫字樓租賃需求殷切而甲級商廈樓面稀缺所致。據戴德梁行數字顯示，過去12個月，中區的甲級寫字樓租金已錄得5.6%的增長，而且升勢仍然持續，過去三個月的升幅亦達1.7%，預料中區租金在本年全年有望增長3至6%。租金前景良好，亦順勢推高中區寫字樓物業的資本價值，過去12個月期間的價格升幅已有13.5%，過去三個月亦已升值7.1%。
