【大公報訊】萊坊發表《亞太區住宅回顧報告》結果顯示，亞太區住宅用地投資活動，在過去10年間增加1.37倍，2016年總投資額達420億美元，而2007年僅錄得178億美元；期間亞太區80%住宅用地投資來自中國香港和中國內地發展商，其中，香港發展商的投資額佔市場份額的74.5%，領先其他國家和地區。

　　內地發展商鍾情澳洲市場

　　另外，中國內地發展商近年活躍於亞太區的海外住宅用地投資，貢獻的交易額由2009年幾乎零，上升到2016年的25億美元；而最受內地發展商鍾愛的投資目的地為澳洲，佔當36.5%，其次為佔23.7%的香港、佔19.7%的馬來西亞，以及佔15.4%的新加坡。

　　亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，中國內地主要城市推出樓市調控政策，加上近期的資本管制措施，預計內地發展商今年將更多投資放在香港和內地三線城市；內地發展商今年首季在亞太區投資超過51億美元，當中95%集中香港。

　　土地供應趨短缺

　　由2007年至2016年的10年間，亞太區住宅用地投資達近2.1萬億美元，當中約11%來自跨境海外交易。 　　Nicholas Holt表示，亞太區房地產投資有全球化趨勢，部分主要城市的土地供應愈漸短缺，發展商將更關注二線城市和較小眾的市場。