恆隆地產（00101）斥15億元接連翻新上海兩個商業廣場，預期三到四年能夠回本，同時瀋陽、昆明、武漢等地項目亦將於2019年落成。恆隆地產董事長陳啟宗看好內地經濟增長及投資環境，「很願意繼續加大投資」，並相信在日益增長的消費動力拉動下，「二線城市一定會成功」。\大公報記者吳涵宇上海報道

　　今年完成翻新的上海恆隆廣場昨日舉辦盛裝派對等一系列慶典活動，陳啟宗亦現身撐場，他在出席傳媒茶敘時再三表示對投資內地抱有很大信心。他指出，過去20年，世界經濟增量中30%至40%來自中國，「中國的機遇多得不得了」。

　　兩地租金年收約80億

　　目前恆隆年租金收入約80億元，其中47%來自香港業務，而位於上海的上海恆隆廣場（Plaza66）和港匯恆隆廣場的貢獻高達37%，其中上海恆隆廣場僅商場部分租金就有八億元人民幣，年租金收入更佔集團整體租金收入21%，約14億元人民幣。

　　恆隆此次分別斥資六億元及九億元翻新上海恆隆廣場和港匯恆隆廣場，集團傳訊及投資者關係董事關則輝預期三至四年能夠回本，直言「好值得」。

　　受惠於租戶組合優化和高端品牌進駐的帶動，2017年上半年恆隆廣場租金收入上升23%。關則輝指出，現時上海恆隆廣場呎均月租約200元人民幣，香港頂級地段卻高達700元左右，相信內地租金的上升空間仍大。

　　滬廣場冀續雙位數增長

　　目前上海恆隆廣場寫字樓二座仍在翻修中，預計明年中完成，而港匯恆隆則將於2019年完工。陳啟宗之子、恆隆地產執行董事陳文博還透露，恆隆位於瀋陽的酒店項目以及昆明、武漢的商業廣場都將於2019年落成，屆時恆隆在內地的項目面積將由現時的3200萬呎擴大至4300萬呎。

　　提到業界認為本港零售見底，陳文博表示，從本港相關數據來看已經趨於平穩，而上海則已有顯著復甦，上海恆隆廣場上半年銷售額升幅高達29%，冀未來可維持雙位數增長。

　　恆隆近年來深耕內地二線城市，但根據中期業績報告，二線城市的六座恆隆廣場中，有四座的租金收入均同比下降。陳啟宗對此並不擔心，他回憶自己近20年前瞄準上海高端零售市場，受到很多質疑，現在證明當時的選擇是對的，而如今不被看好的二線城市，亦會隨着居民購買力的提升，最終取得成功。

　　關注杭寧蓉機會

　　距恆隆上次拿地已經過去五年，曾坦言錯失成都投資機會的陳啟宗又稱，不擔心找不到新的目標。陳文博亦在被問及投地計劃表示「上海是個好城市，一路會睇」，除了北上廣深之外，還會關注杭州、南京、成都等1.5線城市的機會。

　　至於本港市場，陳啟宗表示一直都很有信心，坦言「不是信心的問題，是膽量的問題」。他笑指香港有好多實力強勁的「老大哥」，加上近幾年湧入的中資企業更是「膽大包天」，相比之下自己「膽不大」故遲遲未有動作。