大公網9月20日訊(記者 林惠芳)隨着租金不斷上升，新界東及新界西兩區月租低於一萬元的A類單位(實用面積低於430方呎)租盤持續減少，由於預料租金將會穩步上揚，新界東低於一萬元的A類單位屋苑租盤將接近消失，新界西的比例則有機會降至10%水平附近。 

大埔翠屏花園主攻迷你戶，租金相對較低。(林惠芳攝)

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，現時新界東的低價細單位租盤集中於大埔及沙田區，今年第三季大埔嵐山及大埔翠屏花園各錄3宗，沙田翠華花園同樣錄3宗。 

​屯門時代廣場今季只錄2宗低價租賃個案。(林惠芳攝)

　　新界西方面，今年第三季的低價租盤主要來自元朗及屯門。其中，元朗溱柏錄9宗、屯門豐景園及時代廣場同樣錄得2宗、屯門翠林花園及康德花園則各錄1宗。 

​新界東月租低於1萬元的細單位租盤逐漸減少(林惠芳攝)

　　今年第三季新界西私人住宅A類單位月租低於一萬元的租賃比例為16.1%，較第二季的20.9%下降4.8個百分點。新界東方面，比例按季變幅不大，第三季錄3.8%，跟第二季的3.6%相若。他預計，香港經濟持續向好，租金將會穩步上升，新界東低於一萬元的A類單位屋苑租盤將接近消失，新界西的比例則有機會降至10%水平附近。 

　　事實上，2015年下半年起香港經濟增長放緩，租金曾經歷半年的調整期。2016年第一季為調整期間的最低位，當時新界西的A類單位低價租盤比例為61.6%，其後比例連降6個季度，累計降幅為45.5個百分點。新界東方面，2016年第一季比例為42.5%，其後隨着租金重拾升軌，比例亦明顯下降，6個季度累降38.7個百分點。