近年500萬元以下的市區屋苑放盤愈來愈少(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網10月9日訊(記者 林惠芳)隨着樓價上漲，細價上車盤買賣持續萎縮。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年價值五百萬元或以下的一手及二手住宅買賣，料創1996年有紀錄以來的歷史新低。

　　黃良昇表示，今年首九個月價值五百萬元或以下的一手私人住宅買賣合約登記錄1662宗，總值66.31億元。過去十年細價上車一手新盤交投大幅下降，由2007年的逾一萬宗水平，急跌至2017年全年估計約二千宗左右，跌幅約八成。可見本港樓價持續上升，發展商推售的新盤定價進取所致。預料今年全年價值五百萬元或以下的一手買賣將比2011年的2,305宗為低，創下1996年有記錄以來的二十二年歷史新低。

　　二手方面，今年首九個月價值五百萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記錄13,165宗，總值481.18億元。二手低價上車盤買賣走勢亦顯著向下，2010年錄逾九萬宗，近七年持續下跌，估計2017年全年約一萬六千宗左右，跌幅約八成。預料今年全年價值五百萬元或以下的二手買賣將創二十二年歷史新低。

　　新界區是上車盤的主要集中地，而港九市區五百萬元或以下的二手大型屋苑買賣近乎絕跡，部分市區的低價成交相信為舊樓買賣或家族轉讓等的特殊交易。