圖：馮秀炎認為，粵港澳大灣區規劃有助拓展區內零售市場 大公報記者吳涵宇攝

　　【大公報訊】記者吳涵宇報道：新鴻基地產（00016）執行董事、商場管理學會會長及創會會長馮秀炎昨出席「亞洲購物中心協議年度會議」後表示，本港零售平穩復甦，各商場加強優化租戶組合，引入「快閃店」等元素開拓市場，服務質素亦具優勢。她認為「粵港澳大灣區」的加速推進，有助挖掘區內消費潛力，擴大零售市場規模，惟未透露集團的有關拓展計劃。

　　馮秀炎認為，隨着內地居民收入提升，千禧世代消費能力釋放，零售市場上升空間仍然很大。她指出，「粵港澳大灣區」規劃涉及大量基礎設施建設，料大幅提升區內通達度，降低交通成本。此外，內地客的消費習慣亦發生改變，不同於過去熱衷買奶粉和奢侈品，現時訪港年輕人的消費行為與本地人無異。因此，對香港商場發展商而言，既可迎來更多廣東等地的「南下」客流，亦可「北上」開拓內地市場，可謂商機無限。

　　她引述統計稱，2016年香港零售業總銷貨價值約4366億元，人均每月消費4400元，而內地社會消費品零售總額則大增逾五成至33萬億人民幣（約39萬億港元），相當於人均每月消費約2500元。她又提到，電商銷售佔內地整體消費規模約13%，而阿里巴巴總部所在地杭州的電商銷售佔比則高達67%，不過香港電商銷售僅佔整體零售市場3%至6%左右。

　　馮秀炎相信，隨着九龍東「智慧城市」等規劃逐步落地，香港電商亦會加快發展步伐。她強調「網購是商場的一部分」，商場亦有能力做到網購的快捷、平價，且香港商場具有服務質素高、專業人才豐富、國際化程度高等優勢，港鐵、巴士等配套亦相當齊全，不認為實體銷售會受到制約。