陽光房地產行政總裁吳兆基（右）、投資及投資者關係總監康錦傑（大公報記者林靜文攝

　　大公網10月27日訊（記者 林靜文）陽光房地產（00435）日前斥資6.58億元收購旺角豐順商業大廈，公司行政總裁吳兆基今日出席股東會後表示，預期租金回報可達3厘，且臨近旗下另一物業富時中心，「對附近租務市場、物業管理駕輕就熟」，料帶來協同效應。他續說，近期本港寫字樓租金走勢穩定，料有上升空間。

　　吳兆基指出，公司在兩年前曾出售三項物業，回報超過2厘，手頭資金充足，形容「即使再收購一個同樣規模的物業，借貸比率也最高升至23%至24%。」交易完成後，該公司借貸比率從21.5%微升至約22.8%，屬於健康水平。

　　他進一步說，創興銀行將續租豐順商業大廈地舖至四層寫字樓，其他寫字樓部分租約為一年。談及其他收購目標，吳兆基稱，會繼續留意非核心區，及和現有項目協同的項目，另早前亦獲得股東批准收購工廠大廈。

　　該公司早前公布截至9月底止首季營運數據，當中上水和將軍澳商場項目出租率錄得改善，吳兆基表示，反映在訪港旅客回穩，也有本地客支持。另尖沙咀百利商業大廈租用率及租金下跌，主要是由於租戶轉型及附近有重建工程，期望未來6至9個月會趨穩。

　　寫字樓方面，他稱，租金相對穩定，目前平均呎價為37元，可叫價至45元。其中中環雲山大廈已簽新租約，料下季出租率有改善。