圖：藍塘傲售樓處昨日有大批準買家到場登記揀樓\大公報記者 林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：受颱風影響而令整個賣樓流程須延後一日的將軍澳藍塘傲，首輪發售的363伙單位，共沽出359伙，佔近九成九，套現近27億元，發展商指短期內不會再加推單位應市。另外，香港興業（00480）亦加推屯門隻隻寓86伙，售價微加約1%。

　　由麗新發展（00488）及郭炳湘私人公司合作發展的藍塘傲，繼前日內部認購及大手客優先揀樓後，昨日輪到只許每人買一伙的準買家揀樓。雖然可揀單位佔首輪單位不足一半，但準買家仍蜂擁到場，令昨晨觀塘售樓處外等候入內登記揀樓的準買家，一度排至港鐵站內；而且揀樓過程亦較緩慢，導致開首數小時內只售出約60多伙。不過，該盤兩日共售出359伙，僅餘4伙特色單位待售。

　　麗展高級副總裁潘銳民表示，因為公司希望買家能有充足時間揀選自己心水單位，令流程減慢，一般要半小時才處理一單買賣。不過，他對樓盤的銷情感到滿意，同時亦留意到內地資金入市相當積極。藍塘傲前日售出的近190伙中，內地客佔逾四成，更不排除有內地財團大手掃貨的情況，而昨日內地買家也佔約一成多。他說，兩家公司不急於在樓盤首輪銷售後，即再加推單位應市，原因是發展商對樓市有信心，且會研究加價事宜。另麗展短期內會重新推廣土瓜灣喜築的銷售。

　　據市場消息指出，前日有內地炒樓財團，斥資約2億元購入該盤17伙作中長線投資之用。美聯行政總裁布少明指，不少內地客因人民幣貶值及內地部分城市調控措施出台，將資金轉投本港樓市，近月開售的個別豪宅盤，內地買家佔比約三至五成，中小型樓盤亦佔逾10%。中原亞太區住宅部總裁陳永傑預料，藍塘傲的投資客比例高達三成，而在多盤競推下，估計本月一手成交可達2500伙水平。

　　除藍塘傲買家多內地客外，據土地註冊處資料顯示，太古地產（01972）以逾2.01億元售出的西半山殷然一個極高層複式C室連雙車位，登記買家為郭勇（GUO YONG）及吳嫄嫄（WU YUANYUAN），應為內地客。

　　隻隻寓次批單位呎價近1.3萬

　　此外，暫已累積登記約850票的隻隻寓，香港興業昨日公布第二批86伙單位的售價，由394.58萬至838.78萬元，呎價由13477元至16712元不等，折實的平均呎價近1.3萬元。發展商指出，今批單位售價較首批50伙，實際加幅只約1%。

　　其他貨尾盤方面，會德豐地產安排將軍澳SAVANNAH第一座四伙單位，於本周五以先到先得發售。信置（00083）則更新將軍澳帝景灣的價單，除取消210天及建築期兩種付款辦法外，更將印花稅回贈由成交價的7.5%，大削至2.5%，變相加價5%。