私樓劏房戶樓價漲不停之際，迷你公屋也搶至脫軌，新界及九龍齊誕公屋王。其中，將軍澳景林邨一個僅164方呎單位，以211.3萬元連地價易手，實呎近1.3萬元，成為新界區史上呎價最貴的公屋，媲美私樓。同時，觀塘彩霞邨未補價公屋也賣近270萬元，實呎6557元，打破了黃大仙鳳德邨呎價紀錄，登上九龍區綠表公屋王寶座。\大公報記者 林惠芳
本港樓價迫近歷史高峰，用家退而求其次愈買愈細，造就公屋劏房戶創天價。美聯物業區域聯席董事馬立成透露，將軍澳公屋景林邨景桃樓（六座）中層07室，實用面積164方呎，獲上車客以約211.3萬元連地價買入，折合實用呎價12884元，不單是屋苑呎價首次升穿一萬元水平，更打破了粉嶺華明邨於去年五月創出的每呎12109元紀錄，成新界區呎價最貴的公屋王，全港排名則屬第三位。
彩霞邨綠表呎價6557元
值得注意，上述景林邨公屋呎價媲美同區部分私樓。據代理數字，新都城於10月份錄得的22宗買賣，平均實用呎價為12652元。據了解，該公屋單位買家是上車客，見入場門檻較低，同類放盤罕有，所以拍板入市。原業主於2008年底以約13.02萬元未補價入市。資料顯示，本港呎價最貴的已補地價公屋，首兩位均來自黃大仙鳳德邨實用140方呎的開放式單位，實呎分別為13429元及13214元。
九龍區未補價公屋也搶至破頂。據房委會資料，觀塘彩霞邨一個低層單位，實用面積407方呎，上月以266.8萬元於第二市場易手，折合實用呎價6557元，打破了黃大仙鳳德邨碧鳳樓單位於九月份創出的每呎6478元紀錄，為九龍區綠表公屋呎價新高。
同時，多個未補價二手居屋蟬聯高價紀錄。據代理透露，黃竹坑雅濤閣2座高層G室，實用面積576方呎，採三房間隔，上月以628萬元於居二市場易手，折合實呎10903元，追平了同一屋苑於去年四月造出的歷史紀錄，蟬聯本港綠表居屋呎價王。據了解，原業主於2001年以167萬元綠表價入市，持貨15年，帳面獲利461萬元。翻查資料，雅濤閣2座中高層D室，面積同樣是576方呎，去年四月以628萬元綠表價易手，實呎10903元，率先創全港綠表居屋呎價紀錄。
德強苑綠表價580萬
樂富居屋德強苑未補價單位實呎又升穿一萬元。據房委會資料顯示，德強苑一個低層單位，實用面積574方呎，以580萬元於居二市場成交，實用呎價10105元，追平了該屋苑於去年創出的最貴紀錄，同屬屋苑呎價最高。翻查資料，德強苑B座高層06室，實用面積574方呎，去年四月份以580萬元居二市場價成交，實用呎價10105元，率先闖屋苑高峰。
