圖：新地代理租務部總經理鍾秀蓮(後排左三)表示，新地十大商場今年首三季營業額升8%

　　【大公報訊】近年國際品牌已不斷撤離數年前高價搶佔的零售核心地段，最新一宗便是現仍租用銅鑼灣京華中心6層巨舖的美國時裝店Forever21，據了解將在明年中約滿遷走，該舖剛由Victoria's Secret以月租約700萬元承租，較現租金平近半。

　　Forever21於2011年進軍本港零售市場，並以月租1100萬元搶佔京華中心地庫、地下，及1至4樓共6層，總面積近5.12萬方呎的巨舖作旗艦店，租約長達6年，現租金已加至約1380萬元。由於近年零售轉淡，及公司年初以近200萬元轉租旺角西洋菜街近2萬方呎舖位作新旗艦店，故決定待京華中心舖明年租約到期後，放棄續租。

　　該京華中心舖在業主肯減租下，據悉已成功由連鎖女性內衣店Victoria's Secret租用，但月租勁瀉至約700萬元，租期長達10年。

　　新地聖誕節斥3800萬推廣

　　此外，發展商亦為旗下各大商場積極催谷本地消費，其中新地（00016）旗下十大商場，包括銅鑼灣wtc more世貿中心、將軍澳中心、PopWalk及上水廣場等，今年首三季推出各項消費獎賞，帶挈生意額按年升8%。為延續消費力，十大商場聖誕節將斥約3800萬元宣傳推廣，預計12月19日起九天推廣期內，生意額近六億元。

　　新地代理租務部總經理鍾秀蓮表示，旗下將軍澳南PopWalk天晉匯商場一期，八月份開幕迄今，總人流約326萬人次，生意額約3300萬元。她預計，PopWalk天晉匯首三期全數租出後，每年租金收入約8200萬元，每月營業額料達4200萬元。

　　提到旗下葵涌活化工廈項目「活@KCC」，項目總樓面約10萬方呎，合共100個舖位，現時出租率70%，呎租介乎40元至130元，以零售及餐飲為主，預計全數租出後，每年租金收入約3600萬元。據了解，項目將於明年第三季開幕，預計每月生意額約2000萬元。