【大公報訊】辛辣招推出近滿月，二手交投幾乎冰封，但破頂成交卻主導大市，加辣招出台至今，已知的屋苑造價或呎價破頂成交，最少達20宗（見表），當中12宗成交價為500萬元以下，反映首置客積極以高價搶貨，樓價進入乾升局面。
辛辣招出台後，長線投資者入市成本大增，手持的單位不欲減價沽售，寧願轉售為租，導致二手盤源更短缺，尤以不愁租客的上車盤貨源最緊張，樓價持續破頂。例如天水圍嘉湖山莊美湖居8座頂層連天台單位，實用面積441方呎，加辛辣後獲首置客以423萬元買入，實呎9592元，成交價不但創屋苑兩房戶新高，呎價更破盡屋苑歷史紀錄。
大埔二線上車屋苑也炒上，消息指，太和中心1座高層G室，實用面積294方呎，本月中旬以400萬元易手，實呎達13605元，創屋苑呎價歷史新高。
市場人士指，以往辣招出台後，樓市只是沉寂一段時間，然後又再破頂，個別首置客在居住需求下，擔心遲買更貴，不惜在缺盤潮下高價搶貨，造成樓市「量跌價升」的局面。
