【大公報訊】記者曾敏捷報道：新一期居屋有交通便利的市區盤，也有環境清幽的離島盤，料各有捧場客，惟準買家需注意，位於彩虹的彩興苑地盤四周都是斜坡，並以高架行人天橋連接周邊屋苑，業主日後或需承擔斜坡及公用電梯維修費用。至於位處梅窩的兩個屋苑，出入交通是「致命傷」，其中銀蔚苑屬單位較少的單幢樓屋苑，管理費或偏高。
彩興苑交通便利，社區配套完善，居民徒步約15分鐘或乘坐小巴往返港鐵彩虹站，而且屋苑鄰近彩德邨及彩雲邨，兩邨的商場料可應付居屋住客需求。
此外，屋苑位處山坡，單位落成後預料景觀開揚，高座單位料可眺望獅子山，但屋苑旁是新清水灣道，料部分低座單位會受交通噪音影響，而地盤四周大部分為斜坡，業主可能要負擔維修斜坡的費用。
至於梅窩銀礦灣路的銀蔚苑及銀河苑，環境清幽，單位景觀應會頗為開揚，部分單位更可望海景及山景，惟出入交通不便，居民需乘搭35至40分鐘渡輪來往中環，若乘搭往返東涌市中心，車程亦需要約50分鐘。
其中銀蔚苑是少有的「蚊型盤」，僅提供170個單位，預料管理費偏高，以早年大澳天利苑為例，管理費每呎達約4元，居民要交逾2000元管理費，當時被譏「貴過豪宅」。
