全城用家恐慌性搶貨，令二手破頂潮蔓延全城，十大屋苑上月平均實呎更全線上揚，升幅0.9%至5.6%，當中七個屋苑的呎價更創有紀錄以來新高。\大公報記者 林惠芳

　　據中原地產統計，十大屋苑三月份共錄270宗成交，較二月的230宗上升17.4%，創半年新高。

　　樓價方面，全線屋苑平均呎價上揚，以鰂魚涌太古城按月爆升5.6%最勁，最新實呎錄17534元。值得注意，多達七個屋苑的平均呎價，創下紀錄新高，包括太古城、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。

　　嘉湖成交65宗21個月高

　　有「樓市風向標」之稱的太古城，三月份成交量按月急升35%至27宗。中原地產資深區域營業經理趙鴻運透露，多個屋苑出現破頂成交，部分買家心急，怕遲買更貴，所以加快入市。

　　海怡半島上月平均實呎急升4.8%，全月只有12宗成交，按月下跌20%，平均實呎16014元。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，因樓價升幅快，買家入市預算追不上樓價升幅，買賣拉鋸，令屋苑成交量下跌。

　　九龍區方面，受惠於南昌站新盤銷情理想，荔枝角美孚新邨追落後，上月平均實呎躍升2.6%至11979元，創歷史新高。然而，中原地產分行經理梁植霖表示，焦點新盤搶去部分二手客源，美孚新邨三月份交投持平，只維持32宗。此外，將軍澳新盤向隅客回流，刺激觀塘麗港城上月錄23宗成交，按月急升76.9%，平均實呎升4.2%至12500元，創新辣招後新高。

　　上車客積極搶盤，嘉湖山莊三月份成交量急漲30%至65宗，創近21個月新高，平均實呎8529元，按月再升1%，再創歷史新高。另上車天堂沙田第一城，全月約27宗成交，與2月份的29宗相若，平均實呎14275元，按月升1.6%。

　　樓價狂升，差估署樓價指數再創高峰，中原指數城市領先指數（CCL）亦呈強勢。該行公布，本周CCL、CCL_Mass及CCL（中小型單位）連續六周齊創新高，為2013年起政府推出3D辣招後首次出現。當中，CCL按周攀升0.22%至150.89點，連升八周共3.43%；CCL Mass則按周升0.15%至153.32點，連升六周共3.13%；另CCL中小型單位按周升0.16%，連升八周共3.68%。CCL大型單位就結束三周連跌，最新報148.48點，按周升0.55%。

　　50屋苑睇樓周升4.3%

　　該行指出，上次出現三大指數連升八周兼創新高，是2012年9月至11月期間，即3D辣招前，當時八周累計，CCL、CCL_Mass及CCL中小型單位分別累升7.99%、7.68%及7.83%。

　　買家憂慮遲買更貴，頻頻出動睇樓。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50屋苑共錄1565組客戶於本周末預約睇樓，按周上升4.3%。在樓市「熱浪」之下，該行預計，未來一、兩個星期50屋苑的預約睇樓量保持活躍。