【大公報訊】記者林志光報道：新盤過去個多月熱賣，即使政府加辣亦難阻銷情，據代理預測，本月一手私人住宅買賣登記的金額料創近22年新高，達320億元。

　　三新盤吸金逾200億

　　上月多個新盤趁旺市蜂擁登場，單是主力的深水埗匯璽、將軍澳Monterey及馬鞍山星漣海三個樓盤，更幾乎同期開盤，並都能造出好成績，三盤至今已共累售逾1800伙，套現超過200億元；另啟德龍譽亦於上月底開始接力賣樓。據中原地產研究部統計資料顯示，截至上周二（本月11日）止，一手住宅買賣合約登記錄得1023宗，總登記金額約145.1億元。其中Monterey暫錄388宗登記，總值38.82億元；匯璽錄204宗，總值33.09億元；星漣海錄70宗，總值10.40億元；早於今年一月已開盤的荃灣柏傲灣也錄得72宗，總值約6.73億元。

　　復活節交投跌近兩成

　　由於上月開賣的三個主力樓盤，其成交將陸續於本月在土地註冊處登記，再加上龍譽，以及於上周首度開賣的北角維港頌，本月登記量及金額或將爆升，其中單是維港頌售出的逾150伙，便套現逾50億元。因此，中原研究部估計，本月全月的一手買賣登記量將達2500宗，總值約320億元，較上月份的1421宗登記及總值206.3億元，分別上升75.9%及55.1%；其中登記量料為七個月的新高之餘，登記總值更預料是自1995年7月有紀錄以來的新高，較去年11月份的312.9億元的高位多逾2%。

　　正因不少發展商在今年首季已催谷推盤，加上政府上周突然出手再修補從價印花稅辣招的漏洞，發展商便借機稍稍放慢推盤，故在過去四日的復活節假期，一手市場是以賣貨尾樓盤單位為主。據市場統計，該四日約錄130宗一手成交，較去年復活節減近兩成。

　　復活節首個賣樓的樓盤將是新地（00016）旗下的屯門珀御，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，該盤的登記反應熱烈，公司會在本周三截止登記後公布有關數字，該盤首輪銷售將在本周四進行，賣118伙。過去四日參觀示範單位累積人數已超過1.5萬人次。市場消息透露，該盤累積登記逾1800票，超額認購逾14倍。