【大公報訊】記者梁穎賢報道：長實地產（01113）荃灣西站海之戀第1期以低水價推出，代理料又掀搶購潮，收票數目隨時又破萬，勢必凍結區內二手。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，海之戀首批216伙平均實用呎價1.5萬餘元，較同區御凱目前二手平均呎價逾1.7萬元，低約10%，極度吸引，反映發展商推盤決心，預計再掀搶購潮，估計發展商會繼續加推，極有機會繼同系荃灣環宇海灣後，再收逾萬張入票。

　　大市方面，今年截至四月份一手宗數錄逾7000宗，較去年同期3000宗升逾1.3倍，市況熱鬧。本月有另一新盤開售，絕對不會構成競爭，反達致互相推動效應，市況更百花齊放。本月至今錄得逾340宗一手成交，預計全月有1800至2000宗。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，海之戀首批低二手約10%至15%，震撼市場。以鐵路、臨海及配套等卓越優勢，開價極具吸引力，勢必凍結市場二手購買力。

　　中原高級營業董事梁寶玲表示，海之戀曝光以來區內二手成交明顯減慢，項目落實售價後，又撬走一批客，短期內二手進一步減慢，由於區內缺盤，海之戀開價後未見有封盤情況，不過叫價態度軟化，由無價講變「有得傾」，預計新盤向隅客會回流二手，成交可望回升。

　　此外，今年樓市暢旺，帶挈代理佣金收入豬籠入水。中原地產香港住宅部首季佣金收10%破盡歷史，後勤最多獲發花紅1.28個月。中原香港住宅部首季佣金錄約10億元，打破歷史新高，亞太地區業績亮麗，首季佣金逾13億元，亦創出亞太地區業績季度歷史新高。中原地產管理層宣布，今年首季全線後勤可獲發0.85個月花紅，主任級後勤獲發花紅1.28個月，第一季花紅支出約777萬元，花紅已於昨日發放，後勤連續第32個季度獲發放花紅。