圖：郭子威（右）稱愛炫美四房買家可優先揀樓。旁為長實高級營業經理封海倫 大公報記者林少權攝

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：一手經歷五紅、六絕，七月回歸月好戲連場最少四盤共2272伙交鋒。其中長實地產（01113）荃灣海之戀．愛炫美昨日正式派樓書，48小時內開價，四房戶買家優先揀樓。另恆地（00012）西環翰林峰加入回歸搶客戰，周六推售66伙，初步最少4盤逾300伙慶七一回歸。

　　長實地產荃灣海之戀．愛炫美昨日正式派發樓書，銷售部署又邁進一步。長實地產投資董事郭子威表示，項目將於48小時內開價，首批最少288伙，主打第一及二座單位，該兩座單位屬區內罕有的向東南靚戶，預算七一回歸日對外開放示範單位，照計最快下周開售。

　　有見市場初步對大單位需求強烈，集團擬針對換樓客，只要認購四房戶的買家，無論認購伙數的多寡，均可列入優先揀樓組別。

　　63 Pokfulam下周開價

　　至於項目的按揭及付款方案，郭稱會沿用1期海之戀的框架，考慮引入高成數按揭。至於售價方面，因應今期100%全部望海，售價必與1期有差距，差幅會溫和克制，吸引市場注意。

　　愛炫美示範單位昨午向代理開放，餓盤一月的經紀四方八面湧到設於尖沙咀港景匯商場的示範單位，裏裏外外迫爆，為食大茶飯做好熱身。

　　今月新盤近乎停頓，難得有個市值過百億的逾千伙新盤應市，經紀聞風而至迫爆示範單位。長實地產投資董事郭子威估計，昨日超過5000代理參觀，非常滿意參觀反應。代理除主要來自葵荃青主區外，西九龍、灣仔及港島區代理均有列席，可見該盤位處鐵路上蓋，坐擁世界盤優勢。

　　另一部署加入七月大戰的新盤九建（00034）港島薄扶林道新盤63 Pokfulam，九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，今日開始陸續開放示範單位，具體銷售程序下周啟動，電子版樓書最快明日面世，連隨下周開價，首批約70伙，示範單位同步正式對外開放。

　　楊謂，63 Pokfulam總共350伙，有意保留部分單位收租，視乎實際銷售情況而定。該盤由開放式至一房及三房戶，實用面積209方呎至494方呎。

　　63 Pokfulam會所總面積超過7400呎，室內設施24小時開放，健身室引入模擬實景單車競賽系統，為本港住宅首創。

　　壹嘉周日首度發售20伙

　　七月兼下半年頭炮的新地（00016）元朗PARK YOHO 2A期Genova，該盤周六發售首批234伙，得到渣打銀行支持，為準買家提供靈活的財務安排及優惠，項目提供多種付款方法，配合不同買家需要。

　　渣打銀行（香港）大中華、北亞地區及香港個人金融業務董事總經理暨存款、按揭業務及客群管理部主管王維憲稱， Genova買家向該行申請貸款，每10萬元貸款額可賺取1萬里數，或1%現金回贈，亦可以兩者組合獲取回贈。另如申請或查詢渣打按揭，可免費獲贈充電旅遊套裝。

　　新地代理總經理陳漢麟表示，約六成入票人士屬意購買三房或以上單位。市場消息指該盤累收約4200票，超額近17倍。

　　七月大戰陣容之一的尚嘉旗下灣仔壹嘉，為賭王何鴻燊太太梁安琪的新盤發展第一擊，剛上載銷售安排，落實周日即回歸翌日，首度發售20伙，並分A及B兩組揀樓，A組尚嘉會會員優先揀樓時段，不設上限；B組為散戶，每人限購一伙。據市場消息指，該盤收票反應一般，至今收不足20票。

　　四盤涉309伙七一攬客

　　另恆地（00012）西環翰林峰七一當日推售66伙。連同元朗PARK YOHO 2A期Genova234伙、建灝地產的東九啟德天寰5伙、嘉里地產（00683）屯門滿名山4伙，暫時四盤共309伙，齊齊慶祝七一回歸。