圖：「侖居」方案，以九龍灣前聖約瑟英文中學為藍本，研究改裝為過渡性房屋的可行性\大公報記者 趙凱瑩攝

　　【大公報訊】記者趙凱瑩報道：土地供應不足，過渡性房屋或成短期措施出路。有關注劏房問題的民間團體建議政府，將閒置校舍變身過渡性房屋，並夥拍建築學者推出「侖居」方案，以九龍灣空置九年的校舍為例，研究在地皮未有長遠用途的空窗期，改裝及放置組合屋，料施工期只需一年半，便可提供100個住宅單位，讓輪候公屋逾三年者入住。

　　前聖約瑟英文中學 料供100宅

　　全港關注劏房平台提倡以閒置校舍發展過渡性房屋，去年與珠海學院建築系合作，以在九龍灣的前聖約瑟英文中學為藍本，研究可行性。構思計劃的珠海學院建築系碩士畢業生朱榮臻稱，觀塘啟德大廈早前清拆，不少劏房戶被迫遷，而前聖約瑟英文中學閒置近10年，校舍基本結構完好，故以該校為研究對象。

　　校舍總面積約9921平方米，他建議拆除部分非主力牆，一半面積改裝為住宅，安裝100個預製組合屋，每個面積165至264平方呎，附設獨立廚廁，供二至四人家庭居住，料容納380人，每個單位建築成本約93萬元。另一半用作公共空間，如兒童遊樂場、跳蚤市場等，維持鄰里關係。

　　珠海學院建築系系主任朱海山稱，閒置校舍已有排污、消防等基本設備，有助縮減改裝時間與建築成本。校舍屬非住宅用地，改劃為住宅用途，動輒需時二至五年，地皮改劃的空窗期內，正好用作短期的過渡性房屋。他希望政府可配合「開綠燈」，而今次研究校舍交通方便，鄰近住宅社福機構，是適合地點。

　　黃遠輝：清拆建公屋為先

　　土地供應專責小組主席黃遠輝接受《大公報》查詢時稱，政府一直有研究閒置校舍土地用途，他認為長遠發展首選還是清拆重建為公屋，但短期臨時居所可考慮。土地供應專責小組成員曾鈺成稱，按經驗，這類方案杯水車薪，效果不佳，但認為政府可研究。