【大公報訊】記者梁穎賢報道：二手交投加快之餘，成交價越來越爆。沙田大圍溱岸8號兩房戶，剛賣950萬元迫千萬元，膺沙田兩房樓王，實呎18627元，雙創項目新高。

　　溱岸8號二座高層F室，實用面積509方呎，兩房間隔，前晚950萬元成交，成交價直迫一千萬元，料貴絕沙田兩房戶，呎價18664元，雙創屋苑新高。

　　據悉，上址今年三月放盤叫價888萬元，其後三度反價，先於六月反價至910萬元，上月再加價10萬元至920萬元，再於施政報告後又反價40萬元，成功於昨晚以950萬元賣出，等同兩個沙田第一城細單位，比原叫價888萬元，遲賣半年多賺62萬元。上址部分網上銀行估值894萬元，估凸成交價。

　　原業主2012年以約550.3萬元買入，帳面獲利接近400萬元，單位升值約七成。

　　康瑞苑實呎首破萬元關

　　另中原地產分區營業經理王勤學指，元朗YOHO MIDTOWN九座高層B室，實用面積1029方呎，四房套房間隔，剛賣1380萬元，成交價破盡屋苑歷史新高，實用呎價13411元。

　　世紀21聯誠謝寶昭表示，藍田居屋康瑞苑錄得近兩年首宗自由市場成交，單位為極低層5室，實用面積407方呎，以自由市場價435萬元易手，實呎首度爆上萬關高見10688元，成交價及呎價同創屋苑新高紀錄。原業主2009年以135萬元買入，帳面獲利300萬元。

　　此外，利嘉閣助理分區經理陳維進表示，黃埔花園錄得施政報告後反價成交。屋苑12期五座低層D室，屬實用607方呎，兩房間隔，望園景。

　　原業主最初開價880萬元，於施政報告後反價三萬元，賣883萬元，實呎14547元。業主1989年2月以98.8萬元購入，帳面獲利784.2萬元或近八倍。