圖：林鄭月娥表示，房屋政策是施政報告中最難的部分

　　港人首置上車盤定價、單位類型、出售及補價安排有得傾，行政長官林鄭月娥表示，首置計劃會先在社會得到充分討論才擬訂推行細節，先導計劃選址安達臣道政府地皮是合適安排，但若未來要大規模推行首置盤，仍然要依靠發展商持有的土地，強調不會「益地產商」，必定會收回補價。/大公報記者　　曾敏捷

　　施政報告提出在賣地表中撥出一幅安達臣道地皮，發展首置上車盤先導計劃。林鄭月娥昨日出席電台節目時稱，房屋政策是施政報告中最難的部分，既要平衡不同收入家庭的房屋期望，又要顧及市場對政策的反應，形容是「牽一髮動全身」。1000個首置單位數量合適，選址亦好，但未來若要大量提供首置單位，可能需依靠發展商已經擁有的土地。

　　有以陰謀論看公私營 感憂心

　　林鄭月娥說，施政報告未有提及首置盤如何與發展商合作，「可以說我學精了，我是相對較高效率的人，事情想得很通透，到我想到在施政報告整套『首置』怎樣跟發展商做，肯定說沒有諮詢，就算很喜歡都說不喜歡，因為你沒有諮詢。」她強調，首置盤的買家資格已經確定，即從未在香港置業的香港永久居民，月入超出居屋入息上限三成之內，即家庭月入5.2萬元至6.8萬元，但首置盤的定價、大小及類型、出售及補價安排，可以再討論，政府會聽取社會的意見，明年中落實計劃細節。

　　林鄭月娥又提到，社會有聲音以陰謀論和有色眼鏡看待公私營合作，對此感到擔心，因為香港是「小政府」規模，發展需要靠市場經濟才能滿足社會需求，若政府因為害怕被人批評而不作為，社會也不會有得益。她舉例指，很多屋苑包括太古城、黃埔等都是合作項目，強調不會「益地產商」，必定會收回補價。「有些情況亦需要靠政府和發展商共同合作，但並非『益』了他們，我們一定會收回補價。如果不做這事，政府很怕會讓人說，就『企硬』不做，社會有否得益呢？可能沒有，那塊地就會在曬太陽。」

　　對於「光房」等過渡性房屋由非牟利機構主導，林鄭月娥指出，非牟利機構主導有其靈活性，可協助政府做非主流政策，而政府的角色是做促成者，為機構拆牆鬆綁，向社會展示政府有決心解決本港的頭號民生問題。

　　房協未補價單位出租不涉改例

　　另外，施政報告提出由房屋協會研究將轄下未補地價的資助出售房屋單位，以低於市價租予有需要家庭，預料涉及約9000個單位。

　　林鄭月娥解釋指，雖然房委會可供應單位更多，但免補地價出租涉及改例，需時更長，而房協可透過行政程序申請免補地價，若計劃成功，當局不排除修例，將做法擴至房委會居屋。