圖：Mount Nicholson的3號屋成交價直逼12億元

　　全城高中低價樓爆天價！名人雲集的山頂Mount Nicholson第一期3號屋，癲賣11.64億元，呎價近12.7萬元，成交價破盡全港屋苑式洋房新高，成交價夠買600伙房協屯門翠鳴臺；上車天堂天水圍嘉湖山莊三日三破頂，最新呎價報10603元貴絕屋苑分層戶。

　　大公報記者 林惠芳 梁穎賢

　　超級豪宅天價一浪癲過一浪。九倉（00004）夥南豐發展、會德豐地產負責銷售的Mount Nicholson第一期3號，實用面積9178方呎，成交價11.64億元，呎價126813元，雙雙破盡項目歷史新高，成交價同時打破屋苑式洋房新高。若以屯門翠鳴臺入場費192萬元計，夠買該盤600伙。

　　若是以不連屋地計，最高呎價洋房為山頂普樂道10號，洋房實用面積5989方呎，2011年成交價八億元，呎價133578元。

　　會地今年賣1285伙套140億

　　Mount Nicholson已沽出11幢洋房，對上一宗最大額成交為1號屋，實用面積9950方呎，巨勝控股以10.8億元買入，呎價108543元。連同2期售出22伙分層，兩期共套現155億元。發展商同時上載第3期樓書，位於C及D座，屬分層單位，實用由4186至4601方呎，提供24伙。

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，Mount Nicholson第3期分層單位，擬年底前經招標發售，期望售價可創新高；同系日出康城五期計劃年底前或明年初推售。另集團今年共賣1285伙住宅單位（Mount Nicholson只計一半權益），錄得套現140億元。

　　同系將軍澳CAPRI上周取得滿意紙，今日起分批發信通知業主收樓。項目415伙分層戶已沽清，全盤累售421伙，套現近40億元，平均呎價逾1.4萬元，僅餘七座洋房待售，料成交呎價可望高於1及2號屋的2.8萬元。

　　細價樓繼續領漲大市！天水圍嘉湖山莊十月份連爆四宗破頂價。祥益地產分行經理林家倫透露，嘉湖山莊樂湖居四座中層E室，實用448方呎，獲新婚客以475萬元承接，實呎10603元，創屋苑標準單位呎價新高；單位同時打破樂湖居11座連天台單位，於兩日前造出的每呎10579元，成為屋苑呎價最貴的兩房戶。

　　柏景臺實呎34574元易手

　　世紀21分行經理蕭耀邦表示，大圍居屋海福花園3座低層H室，實用409方呎，兩房間隔，以558萬元連地價沽，實呎13643元，為沙田居屋呎價新高。對上一宗沙田居屋王於五月份出現，為大圍富嘉花園1座高層單位，呎價13000元，現紀錄推高近5%。另中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳新寶城一座高層H室三房戶，實用644方呎，售892萬元創屋苑新高，實呎13851元。

　　市場上大單位也發威追落後。代理指出，天后柏景臺二座高層B室，實用1128方呎，享維港煙花景，售3900萬元，實呎34574元，創屋苑呎價新高外，更貴絕北角區二手呎價。據資料，原業主為三菱電機（香港）或有關人士，於1996年以1570萬元買入，帳面賺2330萬元或1.48倍。

　　Grand Austin特色戶沽5400萬

　　尖沙咀柯士甸站Grand Austin 2A座頂層特色戶，實用1491方呎，售5400萬元，創入伙約三年來二手銀碼新高，實呎36217元。港置首席區域董事余柏表示，荔枝角曼克頓山五座低層H室，實用576方呎，反價20萬賣1070萬，屋苑兩房新高價，實呎18576元。資料顯示，同座高層H室於七月份以989萬元沽，相隔三個月，低層比高層貴81萬或8%。