【大公報訊】記者曾敏捷報道：年輕人置業「靠父幹」引起關注，財經事務及庫務局局長劉怡翔指出，若父母透過抵押自身物業或將物業加按，以取得資金幫助子女支付購置新物業的款項，有可能增加銀行體系的風險，提醒一旦利率上升，或樓價出現調整，兩代按揭借款人都要面對財務風險。劉怡翔昨日在立法會回應議員有關父母協助子女置業的提問時提醒，市民應考慮未來一段長時間經濟及市場環境，亦要量力而為，不要過度借貸。
加按應謹慎
他指出，若父母是動用積蓄幫助子女置業，對銀行體系穩定影響不大，但若父母是透過抵押自身物業或將物業加按，則有可能增加銀行體系的風險。
他稱，金管局有指引加強銀行在加按或再按方面的風險管理。若銀行按借款人的資產淨額非以入息水平為基礎，例如借貸人是退休人士，並無固定入息，銀行在審批父母原有物業的加按或再按申請，有關物業的按揭成數將須下調一成至兩成。若父母本身已有未償還的按揭貸款，他們為子女新購置物業的按揭貸款作擔保時，新造按揭的成數，須按照多重按揭監管指引調低一成，供款與入息比率上限亦須調低十個百分點。
