圖：上車盤持續破頂，推動樓價指數續升 資料圖片

　　屋苑樓價續升，加上細價樓發力追落後，推動二手樓價指數再創高峰。由業界編製、反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）首度衝破165點，最新報165.3點，連創歷史新高，今年累計升幅近13%。與此同時，上車盤樓價升不停，荔枝角美孚新邨一房戶爆上656萬元破頂；將軍澳新寶城呎價逼1.8萬，締造屋苑最貴紀錄。

　　大公報記者 林惠芳

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在需求帶動下，上車盤樓價從後追趕，新界西樓價指數最新報153.17點，連續兩周創新高，並連升四周共4.56%，跑贏同期CCL的1.82%升幅。至於新界東及港島區樓價指數，分別按周回落0.53%及0.51%，九龍區則升1.85%，主要是受長沙灣地王效應推動。

　　CCL下季料再升6%

　　大型屋苑持續破頂，中原城市大型屋苑領先指數（CCL_Mass）報167.67點，按周升0.6%，連續兩周破頂。上車盤升勢強勁，CCL（中小型單位）報165.8點，按周升0.54%，同樣連續兩周創新高。惟CCL（大型單位）報162.74點，按周只升0.36%，比歷史高位仍差1.95點。黃良昇認為，樓價已經重拾升軌，CCL明年春季目標為175點，較現水平有近6%上升空間。

　　事實上，聖誕長假期前夕，細單位不停出現新高價成交。主攻細戶型的將軍澳新寶城，呎價已迫近1.8萬元高峰。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，新寶城六座頂層連天台單位，實用面積378方呎，新近以673萬元易手，創同類單位總價新高，實用呎價達17804元，更破盡全屋苑呎價紀錄。原業主於2004年底以175萬元買入，帳面勁賺498萬元或2.8倍。

　　細單位愈搶愈瘋狂，連荔枝角美孚新邨一伙望天橋的一房單位，亦獲上車客以破頂價承接。香港置業首席區域董事余柏表示，美孚新邨二期吉利徑15號高層C室，實用面積460方呎，原則一房間隔，單位望葵涌道天橋，獲上車客以656萬元承接，創屋苑一房戶總價新高，實用呎價14261元。據了解，原業主於2009年底以266.5萬元買入，帳面獲利389.5萬或1.4倍。

　　屯門公屋索800萬勝私樓

　　樓市瘋狂，屯門公屋業主竟把物業以800萬元連地價放售。

　　據地產代理網頁顯示，屯門建生邨一伙實用面積約544方呎的三房單位，以800萬元連地價放盤，每呎叫價達14706元，不但挑戰全港公屋王造價紀錄，較同區私樓屯門市廣場平均實呎約1.25萬元還要貴。目前全港最貴公屋王為沙田顯徑邨一伙單位，自由市場造價530萬元。