【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市小陽春提早爆發，高價陸續有來。東九啟德天寰一伙特色單位，剛賣逾半億元，實呎價迫3.6萬元破盡啟德區新高。

　　新盤特色戶有價有市。一手銷售資訊網資料，建灝地產旗下啟德天寰錄得新高價成交。天海匯第三座39樓總統樓層及天台Sky Pool Resort A，成交金額5200萬元，實用面積1461方呎，平台及天台面積128及716方呎，天台連泳池，實用呎價35592元，破盡啟德新盤歷史新高。

　　建灝地產投資部經理鄭智榮表示，天寰已售逾760伙，套現逾80億元，平均呎價逾2.04萬元。

　　OASIS二期提速月內開售

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，樓市大旺以及區內供應賣少見少，原定部署四月推售的OASIS KAI TAK第二期一及二座共306伙，決定變速月內開售，先推一半單位，並首度提供三房戶，實用面積約750至790方呎，該兩座較一期位置更優勝，定價有力看高一線，料有10%升幅。至於第三期低座34伙，擬保留至明年次季現樓推售。OASIS去年9月開售1期，306伙分層戶已沽清，套現近30億元，平均呎價近2.2萬元。

　　此外，嘉華國際（00173）總經理（香港地產）溫偉明表示，旗下啟德嘉匯尚餘30餘伙，部分為特色單位，傾向保留下半年現樓推售。項目共900伙，已沽約870伙，套現逾87億元。

　　同系元朗朗屏8號月中展開交樓程序，項目尚餘30多伙，有機會月內出價及開放現樓，料有10%加價空間。至於全新盤大埔白石角項目，冀售樓紙可於首季尾至次季初取得，銷售部署已準備就緒，開放式實用面積約200餘呎起。另中海外地產董事總經理游偉光指，旗下啟德1號將拆售車位，售價260萬起。

　　新地（00016）旗下馬鞍山雲海加推8伙特色單位招標，首輪截標時間為本周五（1月19日）。該批單位包括地下連花園、高層連平台及頂層連天台戶，實用面積約474至1353方呎。

　　盈大逾20億購中環地盤

　　超過十年未有在港發展住宅的盈大地產（00432），突然有動靜。資本策略（00497）公布，旗下中環己連拿利3至6號地盤，以20.02億元售予盈大，每呎樓面地價2萬元。資策出售地盤後，仍會獲得項目未來50%溢利。

　　上址地盤面積1.17萬方呎，預計可建樓面面積10.2萬方呎，按代價20.02億元計，每呎樓面地價約2萬元。

　　內地買家辣得起續掃本港豪宅。中信泰富旗下何文田KADOORIA，早前沽出的嘉道理道129號6樓，土地註冊處資料顯示，最終成交價7160萬元，實用面積1571方呎，單位實用呎價45576元。

　　登記買家透過玉凡有限公司（JADE MEDIOCRITY LIMITED）名義購入，公司董事為陳秋燕，報住地址福建廈門，預料來自內地，須付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）達2148萬元。