【大公報訊】記者梁穎賢報道：政府單單來自辣稅收益逾千億元破紀錄，有地產商冀政府下周三公布的財政預算案，可以發放部分盈餘均衡分配改善民生，別做守財奴；並且首要考慮放寬銀行按揭，因為地產商根本不願意提供二按。同時應盡快徹底推行短、中及長期土地供應，可考慮加快發展新界農地，好等官商合作。

　　徹底執行長遠土地發展

　　對於政府下周三公布新一份財政預算案，各界有不同期望。會德豐（00020）副主席梁志堅表示，自從政府實施辣稅，辣稅收益逾千億破盡紀錄，大部分均來自香港市民，但卻無將盈餘回饋地產方面，現時庫房儲備水浸，冀政府可與民分享，改善民生，不要做守財奴。

　　除此以外，辣招奉行多年，對樓市影響深遠，樓價及地價越升越高，今屆政府認真要想辦法解決，首要考慮是放寬銀行按揭，可令銀行放水做生意之餘，亦無需要地產商再扮演銀行角色協助市民上車，何況地產商根本不想提供二按。

　　梁志堅除希望政府派糖改善民生外，最想見到政府徹底執行行之有效的長遠土地發展大計。梁又稱，上屆政府「乜地都推曬出來」，到今屆無以為繼，上任政府又不懂開源，只推地不開發，令樓價不健康地急升，這非地產商願見，希望樓價每年維持上升5%至10%的健康增長，否則會影響民生。

　　加快農地官商合作發展

　　故此，政府應從短期供應着手，新界有龐大農地可供發展，撇除發展商持有的農地，新界鄉紳亦持有不少農地，希望政府尋求有效方法加快發展，好等官商合作，無需年年靠遠水救近火。