圖：浪翠園兩房單位樓價重上600萬元水平　　 大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：一場亞洲金融風暴，令本港樓價於1997年大瀉，一度被搶至天價的深井浪翠園，樓價直插池底無水花，被市場稱為「蟹貨重災區」。相隔21年，該屋苑樓價終可趁升浪反彈，兩房戶更重上「六字頭」，呎價1.3萬元亦創1997年後新高。

　　據土地註冊處資料，浪翠園三期七座低層C室，實用面積460方呎，兩房間隔，以600萬元登記易手，實用呎價13043元，為屋苑兩房樓價「97」後首見600萬。原業主於2010年以269.5萬元買入，帳面賺330.5萬元或逾1.2倍。然而，今次成交價尚未打破1997年巔峰。資料顯示，10座高層C室，實用面積484方呎，於1997年六月金融風暴前以658萬元易手，呎價達13595元，今次造價比高位低約9%。

　　鹿茵山莊守21年蝕逾230萬

　　雖然樓價不停破紀錄，惟個別屋苑仍未見「97」家鄉。當年以破盡大埔區樓價紀錄開售的低密度豪宅鹿茵山莊，有業主最近蝕賣離場。據土地註冊處資料，鹿茵山莊鹿怡居六座中層D室，實用面積1457方呎，成交價1820萬元，實呎12491元。原業主於1997年11月以1986.2萬元買入，持貨至今近21年，帳面蝕約166.2萬元或8.4%，若連釐印費及佣金等支出，估計損手超過230萬元。

　　另邊廂，天水圍嘉湖山莊24小時兩破頂，消息稱，嘉湖山莊景湖居三座中層E室，實用446方呎，售518萬元，呎價11614元，打破了日前創下之11425元紀錄，再創屋苑呎價歷史新高。二手屋苑續錄破頂價。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆透露，馬鞍山觀瀾雅軒六座低層D室，實用面積1105方呎，以1500萬元連車位易手，成交價平了屋苑最高紀錄，實呎13575元創全屋苑新高。原業主於2006年12月以599萬元入市，持貨約12年，帳面賺901萬或1.5倍。

　　黃埔兩房呎價高見18509元

　　消息指出，紅磡黃埔花園二期16座高層C室，實用面積389方呎，售720萬元，實呎18509元，為屋苑兩房戶呎價最貴。富誠地產營業董事林柏榮透露，鑽石山帝峰豪苑高層C室，實用面積862方呎，以1388萬元成交，實呎16102元，無論樓價或呎價均創屋苑新高。