踏入新一年，樓價升勢進一步加劇，帶動樓價指數推上歷史高峰。由業界編制、反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），按周急升1.77%至171.59點，創近15周最大升幅。八大指數齊破頂，更加是逾十個月以來首見。中原集團主席兼總裁施永青預測，全年樓價看升8%至10%，今年等「執平貨」的機會不大。/大公報記者 林惠芳

　　樓價急升，買家憂慮遲買更貴，爭相趕於新春長假前入市，刺激樓價指數上揚。據CCL數字，本周八大指數齊創新高，為42周（即逾十個月）以來首見。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春後樓市將進入傳統旺市，相信樓價繼續向升，CCL今年春季目標為175點，較現時看升3.41點或1.99%。

　　施永青倡大增地積比

　　樓價漲不停，但近期股市動盪，令個別人士預警年內樓價或出現調整。不過，中原集團主席兼總裁施永青指出，股市雖然波動，但屬於調整多於轉勢。

　　施直言，近來樓市由投資主導，買家是看好後市，他們的投資需求遠高於自住需求，一旦環球股市逆轉，這些投資意欲將受拖累，但相信現階段股市大幅下調的機會不大，因美國縮表，資金回流，令債務融資成本增加，債息抽升導致債券價格下跌，促使更多資金流入股市、樓市及商品市場。

　　施永青又相信，基於美國大環境不變，本港樓市大方向上升，維持今年樓價漲8%至10%的預測，雖然過程或反反覆覆，但相信今年「等樓價下跌執平貨的機會不大」。

　　對於本港房屋問題源於地價過高，施永青認為，若然政府可減收地價，將解決房屋問題，建議可放棄部分地價收入，照顧首次置業人士利益。他又提到，政府可透過上調地積比率以增加房屋供應，例如啟德發展區的地積比率，可由五倍增至八倍。

　　大型單位指數周飆逾3%

　　事實上，八大樓價指數齊創新高，豪宅更成為升市火車頭。綜觀CCL四大整體指數，以大單位升幅最勁。數字顯示，CCL報171.59點，按周升1.77%；大型屋苑領先指數（CCL Mass）報173點，按周升1.46%；CCL（中小型單位）報171.59點，按周升1.5%；而CCL（大型單位）報171.57點，按周飆升3.23%，創近一年半以來最大升幅。若以升市16周計，CCL（大型單位）累升9.07%，升幅高於同期CCL的8.11%。

　　至於分區數據方面，新界東、新界西、港島及九龍CCL_Mass指數分別報182.04點、155.7點、178.62點及169.19點，分別按周升0.91%、0.82%、1.46%及2.16%。