北京市住建委相關負責人表示，發展共有產權住房，是北京市加強住房制度頂層設計的落地政策，是深化住房供給側結構性改革的重要舉措，是完善住房供應結構，支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排。「共有產權住房政策的出台，標誌着我市『保基本、分層次、廣覆蓋』住房供應體系進一步完善，有利於引導居民形成梯級消費理念，加快構建購租並舉的住房制度，建立完善符合首都特點的住房基礎性制度和長效機制，推進住有所居目標實現。」
清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，推出共有產權住房是北京市住房保障政策的一個突破，借助共有產權住房模式，可以有效降低住房所有權進入門檻，顯著提升家庭購房支付能力，增加了自有住房機會，滿足國人擁有住房願望，提高住房自有自住比率。「與公租房比，共有產權住房有利於減少政府財政支出和對有限財政資金的長期佔用，提高住房保障體系運行效率和可持續性。」
「北京市的共有產權住房制度體現了居住（社會）功能、保障屬性與財產權利的有機統一。」 北京大學房地產法研究中心主任樓建波認為，居住（社會）功能、保障屬性與財產權利「三位一體」，使得共有產權住房在制度上具有了早期的保障性住房所沒有的稟賦。其財產屬性為共有產權住房的管理、運作提供了更多的靈活性。從政府的角度看，共有產權房除了行政手段管理，還可以通過民法手段管理，更便于貫徹落實共有產權房最基本的功能——保障居住。
據了解，今後五年，北京市將完成25萬套共有產權住房供地，通過加快房源供應，提升建設品質，公平合理分配，進一步穩定社會預期，堅決抑制投資投機性購房需求，促進住房回歸居住屬性，有效推動房地產市場平穩健康運行。
