7月31日，恆隆集團與恆隆地產披露2026年度中期業績。儘管市場充滿挑戰，恆隆整體租賃收入錄得增長。內地零售物業組合繼續受惠於市場整合，加上生活方式、餐飲及體驗式選擇更趨多元，帶動內地商場中期收入按人民幣計算創歷史新高，其中以上海恆隆廣場、大連恆隆廣場、無錫恆隆廣場及瀋陽皇城恆隆廣場的增長尤為顯著。業務於第一季表現強勁，增長步伐在第二季恢復正常水平;隨着杭州恆隆廣場及上海恆隆廣場擴建項目逐步投入營運，預期增長勢頭將延續至2026年下半年。

恆隆集團及恆隆地產高層合影

從財務表現來看，恆隆集團與恆隆地產的總收入分別上升22%及23%至63.41億元港幣及61.13億元港幣，主要由於物業銷售收入增加。隨着租户組合持續更新，內地核心物業租賃收入錄得增長，香港則維持穩定;兩地零售租出率均保持高水平(內地：96%;香港：95%)。恆隆集團與恆隆地產的營業溢利分別維持於34.07億元港幣及32.55億元港幣。若撇除與物業銷售相關的非現金物業減值撥備1.24億元港幣，兩者的營業溢利均上升4%。

內地市場方面，商場租賃收入上升6%至25.67億元人民幣新高，整體租出率提升兩個百分點，主要受惠於零售組合更趨多元及顧客互動措施取得成效。杭州恆隆廣場，因商場於今年4月開幕，期末承租率達98%;隨着2026年下半年商場全面開業後，租户組合將持續優化。上海恆隆廣場現正升級為新一代頂級奢華時尚休閒目的地，匯聚零售、餐飲與時尚生活選擇。擴建項目已經竣工，租户交付亦正在進行;約4,300平方米的新增商業空間已獲全部承租，涵蓋27個品牌，預計於2026年第三季度起陸續開業。

香港市場在入境旅遊持續帶動下，零售租户銷售額上升3%，租出率維持於95%高水平。辦公樓租賃收入微升1%，恆隆集團與恆隆地產的租出率上升叁個百分點至91%及90%，市場漸見觸底回穩跡象。住宅及服務式寓所業務受惠於政府的人才入境政策，收入及租出率分別上升7%及九個百分點。

恆隆集團及恆隆地產董事長陳文博先生表示：“儘管市場持續充滿挑戰，我們大部分商場在2026年上半年均呈現向好趨勢，反映恆隆零售物業組合的實力，以及優質零售體驗的持久吸引力。消費者對身心健康、生活品味及展現個人風格的產品與體驗需求持續，為零售市場帶來支持，我們對市場前景保持審慎樂觀，亦正繼續穩步推進長遠增長及可持續發展重點。目前恆隆超過九成內地物業已採用可再生電力，支持我們逐步實現2030年可持續發展目標。”

恆隆集團及恆隆地產行政總裁盧韋柏先生表示：“為把握消費喜好不斷轉變的機遇，我們積極擴展零售組合，推動收入來源更多元化。杭州恆隆廣場開幕，標誌着我們未來發展的重要里程碑;而上海恆隆廣場的升級，包括擴建項目，將提升尊貴服務、精品活動，以及顧客互動，進一步深化與目標社羣的連結。適逢恆隆成立66週年，我們將繼續秉持以客為尊的理念，利用上海的穩固市場地位及遍佈內地的業務據點，推動業務持續發展。隨着恆隆V.3策略在重點城市推進，我們將在現有基礎上開展下一階段增長，加強業務韌性，為未來發展作好準備。”