樓市氣氛回暖，新盤表現理想。華潤置地（海外）西南九龍叡璟I，開價以來掀認購潮，截至晚上8時，接獲逾1.8萬個購樓意向登記，超額認購99倍，屬2026年九龍區新盤票王。發展商落實加推2號價單78伙，折實平均呎價18960元，屬原價加推，最快周末發售。古洞新盤第一擊的會地PARK SILICON第2期PALO SPRINGS，昨日首輪推售100伙，即日沽56伙，呎價高見逾2.36萬元。\大公報記者　梁穎賢

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢指出，項目加推2號價單涉及78伙，包括4伙一房、57伙兩房及17伙三房，實用面積306至657方呎，折實592.6萬至1323.6萬元，折實呎價16966至21128元，折實平均呎價18960元。計及樓層及景觀因素，今批屬原價加推。

叡璟I加推78伙 最快周末發售

施偉賢續稱，叡璟I短期落實銷售安排，最快本周末進行首輪銷售。

叡璟I首推102伙，包括18伙一房、66伙兩房及18伙三房戶，實用面積304至657方呎，折實529.8萬至1237.1萬元，折實呎價16538至19291元，折實平均呎價17880元。兩張價單合共推出180伙，佔該期數507伙的35.5%。

此外，PALO SPRINGS銷情不俗。會德豐地產主席梁志堅落場為項目打氣，指項目屬古洞北新發展區首個開售新盤，直言「無話次次都要一Q清」，認為銷量屬過得去，對銷情感到滿意。

該盤昨日首輪推售100伙，包括82伙價單及18伙招標，招標部分率先售出8伙。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，PALO SPRINGS首輪發售速沽56伙單位，套現近4.17億元，並錄「一客四食」個案，購入3伙兩房及1伙一房，涉資近2591萬元。

另外，項目經招標落實售出4伙三房及4伙連平台特色戶，套現逾7843萬元，平均成交呎價逾2.04萬元。呎價最高單位為2A座3樓C室平台特色戶，實用面積442方呎，兩房間隔，平台265方呎，呎價23604元。該單位經中原售出。

特色戶賣1256萬　古洞北項目新高

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，買家為內地及香港商人；另中原促成一組內地及香港商人買家以2286萬元購入兩伙，其中1伙為2B座3樓A室平台特色戶，實用面積540方呎，平台382方呎，成交價1256.8萬元，創出項目成交價新高，為古洞北奠定新指標。

美聯物業高級董事布少明稱，該行亦於招標時段錄得大手成交，一組換樓客斥資約2300萬元購入兩間三房戶。

至於公開發售時段，大批準買家報到，市傳出席率超過40多枱客，場面理想。黃光耀表示，買家出席率達八成，用家佔整體達七成，投資者比例料達三成，大手時段約有4至5組購買2伙以上，有機會即晚加推單位應市。

另外，新地（00016）旗下元朗錦田北芊御銷情持續熾熱，截至昨日晚上7時，本月暫售89伙，稱冠同期新盤市場。剛過去周末，項目再錄23宗成交，實用面積由290至498方呎，成交價由447萬元至681萬元，呎價由13671元至15580元。