【大公報訊】記者李樂兒馬來西亞報道：多間大型國際金融機構及地產分析機構指出，經歷前期自低位反彈後，本港住宅樓價升勢出現放緩跡象。遠東發展（00035）集團主席兼行政總裁邱達昌早前再度就香港樓市發表觀點，延續其今年3月的預測，直言住宅市場「好難再跌」，並維持未來兩年整體樓價累計上升15%的判斷。他認為，支撐樓市主要有三大因素：內地買家來港置業的熱情持續未減；美國加息步伐似已放緩，他預計全年僅加息一次；以及本地積壓已久的置業需求亦將陸續釋放。

籲海外創業「首選馬來西亞」

據中原地產統計，2026年上半年內地買家登記量達9776宗，涉及金額突破1071億元。邱達昌表示，內地客有個特點是幾乎不買舊樓，這部分客人偏愛九龍、新界。與此同時，香港約有3萬多個家庭因樓價過高而未能入市，他認為，只要樓價不是太貴，相信還是會有人追入。

邱達昌上周參與貿發局在馬來西亞吉隆坡舉辦的推廣活動，他建議港人海外創業「首選馬來西亞」。他指，當地與香港法律、語言及文化高度相似，且對華關係友好。

此外，邱達昌透露，集團正積極研究將旗下酒店物業分拆以REITs形式上市，惟上市地點須權衡稅務環境與市場成熟度。新加坡REITs市場對酒店物業相當「友好」，但集團仍會考慮香港及內地市場。