人氣強勁新盤華潤置地旗下西南九龍叡璟Ⅰ，昨日挾歷年新票王姿態進行次輪開賣，銷情不負眾望再下一城，價單部分的133伙再度售罄，連續兩輪全數沽清，計及招標部分即日售出的29伙，單日共售162伙。該盤一周兩輪銷售共沽359伙，套現近34.4億元。發展商有意將餘貨盡推，在緊接的周六進行全新一輪銷售。

在叡璟Ⅰ帶動下，本月至今一手成交已逾990宗，估計全月可達1100宗，重上千宗以上水平。代理預料，第四季樓市繼續價量齊升。/大公報記者 梁穎賢

叡璟Ⅰ昨日早上進行次輪銷售，繼續分為A及B兩組揀樓，開賣現場與上周六（22日）首輪相若，人頭湧湧，代理及買家迫爆位於尖沙咀新港中心的售樓處，氣氛熱鬧。

最大手客4222萬掃4單位

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，叡璟Ⅰ昨日推出170伙，包括133伙價單及37伙招標，銷售成績理想。價單部分再分A及B兩組揀樓，開賣首小時大手組別共有43伙獲認購，套現約4億元，最大手一組購入4伙，包括一個一房戶、兩個兩房戶及一個三房戶，涉及金額4222萬元。A組買家不少為實力家庭客及內地專才，看中項目雄踞西南九龍高鐵藝文核心及區內知名學府林立優勢，購入單位自住及長線收租。

至於招標部分共售出29伙，其中第3A座39樓D室，三房一套間隔，實用面積676方呎，售價1866.4萬元，呎價27609元，雙創項目新高。項目累計錄得46宗招標成交。

叡璟Ⅰ昨日價單形式發售的133伙，實用面積304至672方呎，間隔由一房至三房，折實平均呎價19212元，折實539.5萬至1337.8萬元，折實呎價17236至22370元，較首張價單輕微提價2%。

施偉賢補充，昨日叡璟Ⅰ次輪銷售前經最後點算，總共收逾55810個購樓意向登記，超額認購逾418倍，再創紀錄，穩坐新盤票王。

叡璟Ⅰ於上周六首輪以價單發售的180伙即日售罄，套現近16億元；招標部分售出17伙，套現逾2.6億元。計及昨日價單及招標售出的162伙，兩輪合共沽出359個單位，佔該期數507伙的70%，尚餘待推的136伙有機會於本周新一輪銷售晒冷。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，叡璟Ⅰ次輪銷售再度刷新票王紀錄，顯示項目開價吸引，該行九成為首輪向隅客，一成為新客戶。另外，本月截至前日，一手成交已超越860宗，創3個月新高，相信受叡璟Ⅰ帶動下，截至昨日成交超越990宗，預料全月可達1100宗。在新盤熱銷帶動下，該行8月份二手成交按月錄得25%升幅。

陳永傑認為，在低息環境下，供平過租，加上發展商克制開價，預料第四季樓市繼續價量齊升。

美聯物業高級董事布少明表示，叡璟Ⅰ認購反應熱烈，相信發展商將積極加推應市。整體大市方面，預計本月一手成交錄約1100宗，按月大幅上升。在新盤帶動樓市氣氛下，預計二手樓市全月成交量錄得近4000宗水平。未來市況方面，預計9月整體成交量上升，其中一手有望超越2000宗，樓價亦會穩步上揚。

海瑅灣售7伙 套現4676萬

其他新盤銷情方面，信和置業（00083）牽頭發展的日出康城海瑅灣系列昨日連沽7伙，套現逾4676萬元。該系列8月累售135伙，套現逾10.7億元。項目累積售出1116伙，套現逾96億元。