新入伙盤鑊氣十足，短炒全線報捷。天水圍新入伙屋苑YOHO West Parkside，8月至今錄逾20宗短炒獲利個案，最新為一個兩房單位以550萬元易手，原業主持貨一年半賬賺近33%。

中原地產資深區域營業董事王樹明表示，甫入9月份，YOHO West Parkside連錄二手獲利。其中，該盤1B座低層B7室，實用面積412方呎，兩房間隔，成交價550萬元，實用呎價13350元。買家為上車客，心儀該盤屬全新樓，位置交通便利，單位基本配置齊全，睇樓後迅速決定入市。原業主2025年3月以415萬元一手買入，持貨約一年半，賬面獲利135萬元，單位升值32.5%。

收租客400萬購上然

其他二手成交方面，中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔上然2座低層C7室，實用面積301方呎，一房間隔，以400萬元易手，實用呎價13289元。買家為投資客，購入作收租用途，預計月租1.5萬元，租金回報4.5厘。原業主去年3月以359萬元購入，持貨年半賬賺41萬元或11.4%。

中原地產分行經理楊頌堯表示，大圍柏傲莊7A座中層D室一房戶，實用面積324方呎，最新以790萬元售出，實用呎價24383元。據了解，買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入作自住。原業主於2020年以784萬元購入，持貨6年，轉手賬面獲利6萬元或0.8%。