樓市購買力強勁，一手新盤持續熱賣。恒基地產（00012）旗下紅磡映匯昨日進行首輪銷售，價單部分138個單位即日沽出136伙，「西餅客」再現手影，最大手客斥逾4130萬元連購5伙，消息指買家為近期密密掃貨的老牌家族鷹君羅嘉瑞家族。恒地即日加推5號價單共45伙，折實平均呎價22972元，並安排周三（16日）次輪共推售48伙乘勝追擊。代理表示，紅磡區樓盤租賃回報穩定，該行出席客戶中有三成為長線投資者。

綜合發展商及市場消息，主要新盤昨日共錄160宗成交。\大公報記者 梁穎賢

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，映匯首輪銷售幾近沽清，即日加推價單5號共45伙，呎價最低為6樓K室一房單位，呎價20982元；售價最低為6樓H室一房戶，折實578.88萬元。同時落實銷售安排，該批單位安排周三進行次輪銷售，同日推出3伙招標，即合共48伙。

周三賣次輪 連招標共48伙

據加推價單資料顯示，該45伙折實價578.88萬至1030.5萬元，折實呎價20982至26359元，折實平均呎價22972元，較首批21388元賣貴7%。

映匯昨日銷情方面，項目共收4085票，超額逾28倍。所有入票人士須於早上11時前報到，然後再分組抽籤決定揀樓次序。大批準買家陸續到達售樓處所在的尖沙咀美麗華廣場，登記人數太多，售樓處等候區門外一度擠塞，人龍需時消化。

昨日開賣分為S、A及B組三組銷售。買5至6伙的S組優先揀樓。發展商公布，該組錄得兩組大手客入市，每組分別認購5伙，最大手斥資4130.37萬元，包括1伙三房及4伙兩房單位。市場消息盛傳，該買家為羅嘉瑞家族及有關人士。而另一組客人則認購5伙一房單位，涉資2803.86萬元。

發展商消息指，截至下午5時許，已有136伙獲認購，所有組別的揀樓程序已經完成，售出伙數佔98%。

代理：本月一手成交料千五宗

美聯物業高級董事布少明表示，映匯最大手的「一客五食」個案，經該行入市，該長線投資者睇好項目的收租潛力，故大手入市。新盤市場反應踴躍，亦有不少新盤部署開售，預計本月一手成交可望約1500宗，按月顯著上升。二手方面，預計全月成交量將維持約4000宗水平，樓價趨勢穩健向好。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡已成學生聚居社區，租賃回報穩定，料映匯租金回報可達3.5至4厘，吸引投資者進駐，該行的映匯出席客戶中，有三成為長線投資者。截至前日，今年一手成交已達1.4萬宗，反映市民入市信心強勁，樓市基調向好，預期今年全年一手成交可再破2萬宗。

陳永傑又指，對上連續3個周末錄逾200宗一手成交，上周錄近270宗創3個月新高。本周將有美國議息及行政長官公布新一份施政報告，兩項重大消息將左右未來樓市走向。