【大公報訊】記者朱燁北京報道：國家統計局數據顯示，8月內地70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格按月上漲，二三線城市按月降幅總體收窄，一二三線城市按年降幅繼續收窄。今年首8個月，新建商品房銷售面積4.988億平米，按年下降12.1%；其中住宅銷售面積下降13%。同期新建商品房銷售額47470億元人民幣，下降13%；其中住宅銷售額下降13.1%。

國家統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長付凌暉指出，近年來更好滿足群眾居住需求，成為房地產市場發展新趨勢。原有的房地產市場運行模式愈來愈難以適應房地產市場新變化，需要加快推動房地產發展模式轉變。

付凌暉表示，今年以來，各地區各部門堅持因城施策，調整優化房地產政策，持續控增量、去庫存、優供給，多渠道盤活存量商品房、化解庫存，扎實推進城市更新，積極推動住房制度調整和優化，加快構建房地產發展新模式，效果正在逐步顯現。

第一，房地產交易總量有所改善。從過去以新房交易居多正轉向以存量房交易居多，根據近期住房城鄉建設部發布數據，今年首8個月，二手房交易網簽面積達到5.5億平米，連續多個月高於新房銷售面積。

新房待售面積連跌6個月

第二，房地產交易價格按年降幅收窄。從新建商品住宅情況看，8月份70個大中城市中，一線、二線、三線城市銷售價格按年跌幅分別比7月收窄0.2、0.1和0.1個百分點。二手住宅方面，一線、二線、三線城市銷售價格按年跌幅分別比7月收窄1.0、0.2、0.2個百分點。

第三，新建商品房庫存繼續降低。8月末，全國新房待售面積按年下降1.1%，連續6個月下降，其中商品房待售3年以下面積下降4.2%，短期庫存去化效果更為顯著。