【大公報訊】新世界（00017）持續推動減債計劃。公司宣布，建議於上海證券交易所分拆上市的證券投資基金「NWD C-REIT」，其申請已獲上交所出具受理通知書，發行規模約38.18億元人民幣，為首個港資的內地商業不動產REIT。

NWD C-REIT的底層資產為上海K11 Art Mall購物藝術中心及上海K11 ATELIER新世界大廈，為新世界發展獨資持有。完成建議分拆後，新世界將繼續擔任底層資產的營運管理人，提供營運管理、物業管理及相關管理服務，底層資產將繼續以「K11」品牌進行市場營銷。

至於發行細節，NWD C-REIT預期發行規模約為38.18億元人民幣，新世界將認購至少20%權益，其餘將由戰略投資者、機構投資者及公眾投資者認購。認購完成後，新世界所得款項淨額約為32.4億元人民幣。

淨籌逾32億 助降債務

新世界在公告中指出，建議分拆有助集團以資產淨值或接近資產淨值的水平釋放資產價值，並充分反映在當前股價中；資產出售所得款項淨額將有助集團回收資本、改善流動資金情況，並透過去槓桿降低整體債務水平及資產負債比率。

新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示，是次建議分拆有望為集團拓寬內地資本渠道，釋放資產價值，讓集團將資源重新投放於其他項目，支持未來增長。另外，透過收取分派，NWD C-REIT將會成為回報穩定的資本工具，而集團亦會透過輕資產模式，繼續受惠於底層資產的業務前景及業績。

除是次納入證券投資基金的上海物業外，新世界在內地還擁有及經營眾多資產，其中杭州K11購物藝術中心及上海K11 ELYSEA項目將相繼落成。新世界透露，日後繼續將此類資產證券化，對集團回收資本、提升改善流動性及去槓桿的策略尤為重要。