位於廣州天河智慧城北部的能建·天河麓譽府，日前推出極具震撼力的價格策略，三房單位入場費僅約260萬元（人民幣，下同），部分更附送車位。雖然樓盤地處天河區邊陲，但其交通與配套非常有競爭力，距離廣州地鐵6號線高塘石站直線僅約700米，步行輕鬆可達，毋須換乘即可直達天河核心區與黃埔科學城；自駕方面，接駁廣汕二路及華南快速幹線後，順暢通勤至珠江新城、金融城及琶洲等核心CBD。

步入準現樓 交付有保障

生態環境是能建·天河麓譽府的一大賣點，項目南向三面環山，周邊臨近大觀濕地公園與天鹿湖濕地公園。為了最大化利用自然景觀，小區採用「Y」字型中軸布局，不僅保障了樓幢間的採光與通風，更做到戶戶朝南，即使是最細戶型也能享受南向採光與山景視野。項目已步入準現樓階段，建築外立面及園林雛形已呈現眼前，相比預售樓盤具有更高的交付確定性。

能建·天河麓譽府由14幢住宅組成，提供1346伙，產品設計有極高的空間拓展性。其中80至86平米三房兩廳戶型，總價260萬元起，首付不到40萬元，該款戶型四開間朝南，主人套房配備270度弧形玻璃幕窗，採光面充足。另外，93平米四房兩廳戶型為主力熱銷款，採用LDK（客飯廳、廚房）一體化設計，配合U形廚房，動線流暢自然。

該項目雖然性價比高，但要留意部分樓幢緊鄰廣汕二路主幹道，車流量較大。此外，社區底層商舖規模相對有限，住戶要到大型商業購物，仍需依賴周邊智慧城商圈的萬科廣場或廣百廣場。