定息按揭是指指定年期固定息率供款，期內不受銀行同業拆息（H）及最優惠利率（P）波動影響，期滿轉浮息。

定息按揭計劃通常適用於偏好追求財政穩定，或預期未來一段時間會加息的人士。定按可鎖息穩定供款，為有意置業人士提供額外的財務選擇，以減低他們面對利率波動的風險。其好處是在定息期內，每月還款額固定不變，不論最優惠利率或港元拆息如何波動，都是以固定利率計算還款額。此外，市場上有不同的定息期可供選擇，例如現時市場普遍提供的3年和5年期，或由香港按揭證券公司提供的10年、15年、20年期方案。