定息按揭今年成為市場焦點。中原按揭研究部及金管局資料顯示，定按選用比例由去年僅0.1%，大幅急升至今年7月的34.1%，連升11個月，創逾八年新高。同期H按佔比回落至61%，P按僅1.3%。中原按揭董事總經理王美鳳指，今年自3月起接連有大型銀行推出低息定按，定按息率2.73%具低息優勢，低於當時H按息3.25%達半厘，加上美國今年息率走勢由減息轉為橫行再轉為上調，意味年內H按息3.25%不會下跌，令定息計劃吸引力進一步增加，推動定按選用比例連升11個月。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，本港銀行未有跟隨美國加息，加上現時已有兩間大型銀行續推定息按揭計劃，短期內對樓市仍有正面支持，在未來息口或再上升的情況下，預計仍有一定客戶選用定按計劃。不過，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝預期，隨着HIBOR上升，銀行拆借成本亦會上漲，或會調整按揭業務的經營方向，例如頗受歡迎的定息計劃，預計到年底將全部結束。