近日，深圳市住房市場保持平穩運行態勢，樓市回暖信號逐步顯現。作為住房保障體系的重要組成部分，可售型人才住房受到持續關注。安居畔溪悦府、華越龍苑、雍灣府、桐悦灣等項目本輪配售均將於10月18日截止，合計推出房源1947套，覆蓋羅湖、龍華、寶安、鹽田等區域。市場關注度同步升温，其中畔溪悦府開放以來累計看房超3000批，雍灣府申購比超4:1。

近2000套房源，四大項目各有看點，有意向的家庭可詳細瞭解，申購時間均於10月18日18:00截止。

畔溪悦府實景圖

01畔溪悦府|羅湖萬象城旁，樓下翠園啓創學校，火熱申購中，

位於羅湖區南湖街道的畔溪悦府，是羅湖核心區近十年來少見的大體量新盤，規劃人才住房1437套，也是四個項目中套數最多的。

項目户型覆蓋面廣，首次預計配售954套，主力户型為約建面約69㎡的兩房572套、建面約89㎡三房382套，均為裝修交付，首付40萬起，門檻大幅拉低，讓預算有限的年輕人也有機會在深圳核心區安家。

區位方面，項目與深圳萬象城直線距離約300米，1公里範圍內聚合地鐵1/2/3/5/9/11號線及在建17號線嘉賓站，一路之隔的翠園啓創學校已加入翠園教育集團，規劃54班九年一貫制、約2550個學位。據克而瑞數據，南湖街道2016至2025年十年間新增商品房僅約300套，多個完整年份零新增住宅用地，畔溪悦府的入市將有效緩解片區供應緊缺，也為深圳年輕人安家核心區提供更多的選擇。(注：學區劃分、入學資格等以教育主管部門及學校當年官方文件為準。)

雍灣府項目示意圖

02 雍灣府|首付約43萬起，寶安實驗學校旁,火熱申購中。

位於寶安區新安街道的雍灣府，本次配售155套，涵蓋建面約67-89㎡二至三房，主力户型建面約67㎡兩房、88㎡三房兩衞，首付僅需約43萬起，帶裝修交付。

項目位於寶安核芯區，直線距離約1.5公里內已有地鐵1/5/12號線新安站、翻身站、新安公園3地鐵站，約500米在建地鐵20號線二期甲岸站;臨近海雅繽紛城、壹方城等商業配套，約3公里範圍內有寶安圖書館、灣區之眼等公共配套。教育方面，項目臨近海樂實驗學校、九年一貫制公辦寶安實驗學校，約300米達慶宜華苑片區棚户區改造項目(二期)幼兒園(在建)，涵蓋幼兒園、小學至初中的優質教育，助力子女成長。(注:學區劃分、入學資格等以教育主管部門及學校當年官方文件為準)

安居桐悦灣項目示意圖

03桐悦灣|均價2字頭，地鐵口帶裝修現房。

位於鹽田區沙頭角街道的桐悦灣，通勤便捷，兼具山海風光即將配售405套，建面約67-74㎡兩房、約88-89㎡三房，配售均價約2.96萬元/㎡，帶裝修交付。

項目距地鐵2/8號線沙頭角站C出口約300米，1站羅湖，9站福田，無需換乘可直抵南山，一條線路貫穿深圳核心城市主動脈(數據來源：百度地圖直線測距，僅供參考)。項目配建6班幼兒園，約400米可達林園小學，約900米達深高鹽田中學等多所優質學校，從幼教到中學，一站式優質教育資源環伺，護航孩子成長每一步。(數據來源：百度地圖直線測距，僅供參考。周邊教育配套不構成學區、學位承諾。學區劃分、入學資格、招生政策以教育主管部門及學校當年官方文件為準。)此外，壹海城商圈、鹽田區文化館、圖書館及公園等城市配套設施完善。

04華越龍苑|實景現房，近深中龍華，純人才房大社區，火熱申購中。

位於龍華區民治街道的華越龍苑項目，屬於純人才房社區，只有三房和四房兩種户型，居住氛圍純粹，目前已是實景現房，毛坯單價約3.6萬元/㎡起，本次配售建面約113—150㎡四房433套，總價409萬起，首付62萬起，申購時間為9月28日18：00-10月18日18：00;建面約84—90㎡三房常態化配售中，隨到隨買，總價311萬起，首付47萬起，是四個項目中大户型選擇最豐富的。

項目緊鄰深圳中學龍華學校(九年一貫制公辦)，距學校僅約300米。(入學積分政策、學區範圍劃分、具體招生信息以龍華區教育局當年公佈的《龍華區義務教育階段學位申請指南》為準。幼兒園相關信息來源：民治幼教集團華越幼兒園公眾號)項目商業配套豐富，項目臨近龍華壹方天地約60萬平方米商圈。生態文體資源豐富，項目約3公里範圍內覆蓋深圳美術館新館、深圳書城龍華城、龍華文體中心等配套，休閒遛娃等生活福利一站式滿足。