2026年下半年，在多重政策加持下，廣州南沙區樓市穩步復甦、提質上行。區域持續落地購房補貼、舊房換新、房貸貼息等利好舉措，疊加市級置業配套支持，有效降低置業成本，成交穩步回暖。南沙區憑藉清晰的城市規劃、持續落地的產業配套，以及廣州首批現房銷售試點落地，樓市發展基本面愈趨穩健，行業正式邁入「重品質、重交付、重兌現」的全新周期。/大公報記者 帥誠廣州報道

當前南沙樓市板塊分化態勢愈發明顯，橫瀝島、明珠灣核心片區憑藉產業、交通、教育、醫療全維度配套優勢，穩居區域置業熱門席位。作為南沙重點打造的核心發展板塊，片區集聚一眾改善型新盤，依託地鐵18號線、IFF國際金融島、優質公共建設配套形成宜居版圖。買家置業邏輯更趨理性，房企國資背書、實景兌現能力、產品居住質感，成為改善置業的核心考量因素，一線江景、高實用率的品質大平層產品備受市場青睞。在此市場風口之下，扎根橫瀝島核心腹地的能建·天譽府，以硬核地段、全維配套與高階產品力，成為南沙改善置業的標杆之選。

「金融＋科技」雙核驅動發展

能建·天譽府坐落於橫瀝島灣區金融城核心，依託片區「金融＋科技」雙核驅動發展模式，立足粵港澳大灣區金融創新與跨境服務核心定位，借勢「南沙金融30條」政策賦能，坐穩國際資本入華核心門戶。橫瀝國際金融島以TOD開發模式聚產業、引人才，搭建科創綜合服務產業生態圈，打造大灣區全天候全能型核心目的地，板塊價值潛力持續釋放。

項目提供390伙，望江大平層重磅亮相，面積128至228平米純粹四房改善戶型，全系精裝交付，標配中央空調、品牌廚電、智能衞浴、中空LOW-E玻璃等高端配置，質感拉滿。戶型採用稀缺板樓設計，實現超大採光面與270度環幕江景視野，多窗台、闊景露台加持，觀景與居住體驗俱佳。其中，133平米純南向單邊戶，搭配約6.8米闊景觀景台，LDKB通廳格局通透開闊；205平米南北對流四房，打造約82平米超大方廳與10.5米寬境露台，雙套房設計兼顧私密性與舒適度；228平米頂奢戶型，配備約11.5米江幕觀景台、270度弧線窗台及約67平米雲端會客廳，四房雙套房布局，適配高階家族居住需求。

打造灣區高端濱江生活區

項目北側緊鄰7.8公里市政濱海景觀帶，西靠市政公園、東接生態廊道，私享一線濱江資源與濱水休閒空間。社區內部以「花漾灣居」為主題打造全齡園林，規劃品質休閒區、兒童活動區、康體健身區、活力跑道四大功能場景，適配全年齡段日常休閒運動需求。值得關注的是，橫瀝島採用先進海綿城市與綜合管廊工藝，城市基建品質拔尖，重金打造的濱江景觀帶，將打造成為灣區高端濱江度假生活區。

在交通層面，能建·天譽府緊鄰地鐵18號線橫瀝站，時速160公里高速地鐵通達全城，3站直達珠江新城，通勤約30分鐘。未來線路還將北延至白雲機場，南延銜接中山、珠海，構築灣區一小時生活圈。

教育配套全覆蓋，構築全齡優教體系。項目自帶託兒所與幼兒園，西側規劃54班九年一貫制學校，東側緊鄰中國教育科學研究院南沙實驗小學。1.5公里範圍內匯聚灣區實驗學校小學部、廣州附屬中學南沙實驗學校，島尖更規劃優質國際學校，從基礎教育到高階教育資源一應俱全。

另外，社區自建約6000平米社區商業與生鮮超市，滿足日常居家購物需求；南側毗鄰約40萬平米橫瀝TOD綜合體規劃，涵蓋高端購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓，未來將成為南沙高階商業核心。醫療方面，1公里內坐擁中山大學附屬第一醫院南沙分院、在建中大光華口腔醫院兩大三甲醫院，全方位守護家人健康。