深圳人才住房配售門檻進一步放寬。10月21日，深圳市住房保障署發佈配售公告，對比此前批次配售條件發現，本批次申購條件出現明顯放寬：90平以下房源由四個隊列增至五個;社保最低累計1年即可申購，房產交易記錄核查由5年縮短至3年。這意味着，更多社保剛滿1年的家庭將獲得人才房申購資格，曾有過房產交易、但目前無房且滿3年的改善型家庭也重新獲得申購機會。

青年人才“入口”更寬 城市留才誠意更足

本次配售的安居華越龍苑項目，集中申購時間為2026年10月21日下午14:00-11月8日下午22:00，項目位於龍華區民治街道，緊鄰深圳中學龍華學校(九年一貫制公辦)，本次共配售建面約84-90㎡三房兩衞房源433套，毛坯單價約3.6萬元/㎡起，總價僅需約311萬起。本批次配售中，該項目三房率先適用新增第五隊列，社保年限降至1年起，本市內房產交易記錄核查年限降至3年起，更多家庭將獲得申購資格。

90平以下房源新增第五隊列：符合第一至第三隊列中任一隊列人才認定標準;申請人具有本市户籍，參加本市社會保險累計繳納1年以上;申請人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外。本市無自有住房且3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房的家庭，本次可滿足第五隊列申請條件。

安居華越龍苑項目示意圖

社保年限的調整尤為直接。此前要求累計繳納3年以上。本批次配售中，符合第五隊列人才標準的申請人，社保累計繳納1年以上即可申購。來深工作剛滿一年的家庭首次獲得申購資格，等待週期明顯縮短。

無房記錄放寬至3年起。此前認購截止日前5年內無房產交易記錄方可申請，此次縮短至第五隊列3年即可。這意味着曾有過房產交易、但目前已無房且滿3年的人才家庭，重新獲得申購資格。對於在深圳打拼多年、賣舊買新或置換過住房的改善型家庭而言，無疑是實質性利好。

精準拓寬保障面加速人才紮根

此次配售條件的放寬，不只是申購門檻的優化，更是深圳住房保障政策更精準、更包容的體現。一方面，將社保剛滿1年的家庭納入保障範圍，降低青年人才來深紮根的等待成本，讓年輕人“來了有機會、留下有盼頭”;另一方面，將無自有住房且3年內無房產交易記錄的家庭納入申購通道，回應賣舊換新、以小換大的合理改善需求，讓改善家庭換房更順、安居更穩。

深圳中學龍華學校實景圖深圳中學龍華學校實景圖

恰逢此時，安居華越龍苑三房產品啓動配售，供給與門檻“一增一降”形成合力，讓更多深圳人才加快紮根、實現“住有宜居”。這既體現了深圳住房保障體系的持續優化，也展現出城市與人才之間的雙向奔赴、相互成就。

安居華越龍苑已是實景現房，且周邊配套成熟，項目臨近龍華壹方天地約60萬平方米商圈，附近約1公里在建地鐵22、25、27號線及深大城際，約4公里可直達深圳北站。

教育方面，項目緊鄰深圳中學龍華學校(九年一貫制公辦，2024年已開學)，距學校僅約300米，位於該校單校劃片A1學區範圍內。小區配建的公辦18班華越幼兒園已於今年9月正式開園。(入學積分政策、學區範圍劃分、具體招生信息以龍華區教育局當年公佈的《龍華區義務教育階段學位申請指南》為準。幼兒園相關信息來源：民治幼教集團華越幼兒園公眾號)

生態文體方面，項目西側規劃約1.9萬平方米的麒麟兒童公園，項目約3公里範圍內覆蓋深圳美術館新館、深圳書城龍華城、龍華文體中心等配套，休閒遛娃等生活福利一站式滿足。

深圳人才住房配售門檻進一步放寬。10月21日，深圳市住房保障署發佈配售公告，對比此前批次配售條件發現，本批次申購條件出現明顯放寬：90平以下房源由四個隊列增至五個;社保最低累計1年即可申購，房產交易記錄核查由5年縮短至3年。這意味着，更多社保剛滿1年的家庭將獲得人才房申購資格，曾有過房產交易、但目前無房且滿3年的改善型家庭也重新獲得申購機會。