【大公報訊】越秀地產（00123）旗下油塘擎海Ⅰ昨日壓軸一輪推出價單132伙，市場消息指，有多組大手客掃貨，發展商公布下午全數單位售罄，連續3輪公開發售沽清，過去兩周共3輪銷售連招標累沽570伙，套現逾33億元，膺本月賣樓及吸金雙冠王，緊接短期推出第2期。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，在擎海Ⅰ帶動下，昨日一手市場錄近150宗成交，帶動本月新盤錄近1480宗成交，超越上月全月1400宗水平，提早達標，是5月錄得2100宗後的5個月新高。

擎海Ⅰ昨日進行第3輪銷售，早上9時展開A組揀樓程序，必須購入最少2伙或不多於4伙，該組可供認購的82伙全數沽清；接着下午進行的B組，如首兩輪開賣般再現大排長龍。市場消息指出，全數132伙於下午搶購一空，單日套現逾7.1億元，延續「3連清」佳績。發展商表示，正積極部署推售第2期，擬於短期內接力登場。

昨日發售的132伙，涵蓋96伙一房、30伙一房及6伙連平台特色戶，實用面積介乎278至497方呎，折實389.01萬至778.01萬元，折實呎價由13038至16769元，折實平均呎價14740元。

SIERRA SEA招標售出12伙

擎海細分3期發展，共提供1339伙，已全部獲批預售樓花同意書。資料顯示，第1期屬第3及5座，共617伙，已累售570伙，佔該期92%，尚餘單位有待招標發售。第2期屬第1及2座，提供617伙；第3期屬第6座，亦是最臨海的一座，提供105伙。預計落成日期同為2028年12月底，樓花期約2年。

另一個焦點盤新地（00016）西沙灣SIERRA SEA 2C（2）期，今日壓軸一輪價單開賣前夕，昨日再經招標售出12伙，套現逾1.35億元。

該12伙成交價戶戶過千萬，由1084萬至1238.8萬元，呎價15203至17374元，造價理想。成交價及呎價最高均為第2座23樓F室，實用面積713方呎，三房一套加儲物室連洗手間間隔。據一手成交紀錄冊顯示，該盤累售347伙，套現逾27.7億元。

一手成交料2000宗 五個月高

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市交投持續暢旺，一手市場已連續3個月突破1000宗成交。本月受惠於國慶及重陽節兩個長假期帶動，入市氣氛持續高企，而且頻頻錄得大手成交。大手客及長線投資者相繼加快入市步伐，反映市場對樓市前景充滿信心，一手交投暢旺，預計全月成交量可達2000宗，創5個月新高。

二手方面，中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍新晉屋苑YOHO West備受追捧，連錄租賃成交，包括1期3A座高層A10室，實用面積437方呎，兩房間隔，放盤一周閃電租出，月租1.6萬元，呎租36.6元。業主2023年12月以522.49萬元一手買入，租金回報達3.7厘。