10月23日，瑞虹新天地30週年慶系列活動正式啓幕。作為核心活動，《新生》影像展與首屆瑞虹新天地《勿得了藝術節》同步啓動，整體活動將持續至2027年1月3日。活動以“新生”為主題，既回望瑞虹與上海城市更新同頻共振的三十年，並以此為新的起點，面向未來再出發，持續探索城市更新與區域發展的新可能。

虹口區委書記李謙，瑞安集團主席羅康瑞出席活動並致辭。區委副書記、區長蔣蕊，區委常委、宣傳部部長李彥平，瑞安房地產行政總裁王穎，瑞安新天地行政總裁張斌，區領導吳羣峯等出席活動。

由瑞安房地產打造的瑞虹新天地項目，始於1996年虹鎮老街舊改。作為當時上海中心城區規模最大的危棚簡屋片區之一，虹鎮老街的改造並非一次性開發，而是在政企長期協同下，持續回應城市發展與人民生活需求變化：從改善居住到豐富生活，從建設空間到營造社區，從改變一片土地到持續參與一個區域生長。這一歷程，既是“人民城市”理念的生動實踐，也是瑞安房地產以長期主義參與城市更新、推動區域價值重塑的樣本。主題“新生”，既是對三十年演進的凝練，也指向存量提質時代的新探索——以城市更新築根基，以社區生長煥活力，讓人民生活更美好。

影像為媒，深刻詮釋“新生”的時代內涵

作為本次活動核心——《新生》影像展，以“宏觀見格局、微觀見温度”為思路，通過“微光初照”、“虹光生長”、“聚光連結”三個十年篇章，立體呈現瑞虹新天地從昔日虹鎮老街到立足虹口、輻射北上海、鏈接北外灘，集品質人居、商業、辦公於一體的區域中心社區的三十年變遷。從城市發展和區域價值維度看，這一歷程也是上海中心城區區域功能持續完善、城市面貌不斷更新、人居生活品質幸福感與歸屬感同步升級的縮影。

本次展覽不僅呈現了城市變遷的宏觀脈絡，也彙集了來自不同層面的影像與記憶：既有虹口區檔案局(館)、嘉興路街道留存的珍貴影像與老物件，也有市民投遞的私人記憶，更有陸元敏、陸傑、許海峯、雍和等知名攝影師的紀實作品。這些影像與記憶彼此補充，共同拼湊出瑞虹三十年真實而具體的生活圖景。

此外，30週年系列訪談視頻也將在展覽中首次對外展映。視頻中，瑞安集團主席羅康瑞先生從民生出發，分享了對城市發展的理解：“一座城市好不好，不能只看有多少高樓，更重要的是生活在這裏的人，能不能住得更好、生活得更豐富。”他進一步強調：“我們會認真做好每一個項目，留下真正對城市有價值、對老百姓有幫助，要經得起時間檢驗的作品。”這份初心，貫穿瑞虹三十年。瑞安房地產行政總裁王穎女士從區域發展角度指出：“真正的城市更新，是用長期的時間尺度去回應一座城市不斷變化的需求，讓一片土地始終擁有繼續生長的能力。”瑞安新天地行政總裁張斌先生則從社區運營層面闡述了“以人為本”的理念：“一個好的社區，不應該定義人的生活，而應該為生活的各種可能性創造空間和想象力。”

從城市發展的民生温度、到持續深耕的更新實踐，再到以人為本的社區運營，共同勾勒出瑞虹三十年城市更新的底層邏輯——以長期主義持續回應人的需求，推動區域發展與生活品質同步提升。

站位全局 從區域中心到上海城市更新的時代註腳

回望三十年，隨着瑞安房地產將“新天地XINTIANDI”升維為社區品牌，瑞虹天地已煥新為瑞虹新天地，從單一商業項目邁向區域中心社區。項目整合近萬户品質人居、30萬平方米商業及14.5萬平方米超甲A級辦公空間，通過業態協同，從功能本位轉向人本位。這既是瑞安作為“中國領先的城市發展解決方案提供者”的印證，也是上海城市更新的生動註腳，更為存量時代以長期運營回應人的需求、提升區域功能與生活品質提供了實踐路徑。

當前，我國城市發展正從大規模增量擴張轉向存量提質增效。國務院印發的《城市更新“十五五”規劃》明確以城市更新為抓手，推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。習近平總書記在上海考察時強調，高質量推進城市更新要踐行人民城市理念，堅持問需於民、問計於民、問效於民，增強羣眾獲得感、幸福感、安全感。

從改善居住條件到完善社區功能，從空間開發到長期運營，瑞虹新天地三十年的發展歷程，與當前城市更新更加註重民生需求、功能完善和可持續發展的方向相契合。瑞虹新天地也在不斷深度融入虹口整體城市規劃建設，連接北外灘及北中環，不斷拓寬輻射圈層。在瑞安看來，城市更新的意義，不止於建築更新和場所更迭，更在於守護與創造人與人共處的美好時光。以文化賦能激活存量空間，在社區營造中創造生活增量。