恒大物業（06666）並非太盟集團近年唯一收購目標。該集團早在2024年便牽頭中信資本、阿布扎比投資局等機構，以83億美元代價購得珠海萬達商管60%股權，極大緩解萬達創辦人王健林的資金壓力。繼萬達旗下商管平台後，太盟為何又瞄準恒大物業？

因購韓國第一銀行而聲名鵲起

資料顯示，太盟聯合創辦人兼執行主席單偉建被稱為「私募之王」，美國聯儲局前主席耶倫曾擔任其碩士、博士時期的導師。事實上，早在二十、三十年前，單偉建便因收購韓國第一銀行及深圳發展銀行而聲名鵲起。

分析指出，綜合單偉建的投資案例，可見其偏好在企業遭遇流動性困境時，收購當中仍具發展潛力的業務。而恒大集團爆煲後，恒大物業仍具備獨立運營能力，因而具一定吸引力。

今年上半年，恒大物業實現收入69.43億元人民幣，按年增長4.5%；股東應佔利潤約5.17億元人民幣，按年增加9.5%。分析認為，與房地產業務不同，物管企業盈利能力更為穩定，惟恒大物業在2020至2021年為恒大提供擔保，造成損失約1.34億元人民幣；在地產市況波動下，能否穩住原有業務亦屬重要議題。

此外太盟已明確指出不會提高向恒大物業其他股東的要約價格，令市場思考收購價格是否合理。